快评|城乡合建房领证，宅基地改革试点再进一步
作为农民的住所，宅基地问题历来被十分谨慎地对待。宅基地从所有权和使用权“两权分立”，到所有权、资格权、使用权“三权分置”，从只能在本村村民之间转让，到可以在全县农民之间转让，从禁止城市居民到农村买宅基地建房，到城乡合作建房，并给合作建房发证，农民宅基地的权利逐渐增加，也更加清晰，农民的宅基地有望变成真正的财产，实现其市场价值。
责任编辑：陈斌
北京市民与河北承德市滦平县一农村村民在宅基地上合建的房屋，日前领到了滦平县有关部门颁发的《合作建房房屋使用权（租赁）鉴证书》。城市居民与农民在宅基地上合作建房得到官方承认并发证，是农村宅基地改革的一个突破。
据《承德日报》日前报道，滦平县有多家合作建房者都拿到了这个证书。在合作建房模式中，建房资金由城市居民提供，用地则由是农民的宅基地。房屋建成后，“在保证农宅性质不变且尊重社员意愿、满足农户居住的前提下，合建资格人有权享有剩余部分的财产处置分红和经营分红。合建出资人享有其他未利用房屋的占有、使用、收益、转让等权利。”也就是说，建成的房屋，一部分留给农民居住，其余的部分，出资的市民享有占有、使用、收益、转让的权利，而农民也有权就这部分权益获得分红。这有点像城市的“共有产权房”，出资的市民就像在农民宅基地上盖房的开发商，除了要给农
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网络编辑：柔翡 校对：胡晓
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