“沪十条”一出，上海开发商玩起“躲猫猫”

上海新盘从2021年2月6日起采用“积分制”，旨在让刚需买得到房。 （IC Photo/图）

今年的上海楼市看似冷了不少。

2021年1月21日，由上海市住建委等八部门联合印发了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，又称“沪十条”，提出了严控“假离婚”购房、上调增值税征免年限，完善新建商品住房公证摇号选房制度等多项措施，以“组合拳”形式为楼市降温。

刚需期待着购房市场挤泡沫，没想到，自己成了泡沫。

董玲是上海本地人，结婚5年，自己名下一直没有房产，想要购买一套。春节前，位于嘉定区的金地峯范开启认筹，董玲想到现场看看，结果被告知，此前没有进行过验资的不得认筹。在场的销售人员以“防疫需要”的理由，拒绝董玲入场。

节后，董玲看好了同样位于嘉定区的融信海纳印象。向中介四处打听后，董玲知道该楼盘预计开盘时间为4月30日，4月初就会进行预购认筹。吸取教训，为了不错过信息，董玲叮嘱中介销售：“记得有预约要找我。”

“我天天等着认购，结果别人认筹完了，我才知道。”董玲告诉南方周末记者。4月5日，她通过朋友了解到，原来该盘在4月4日已经开始接受预约认筹。等董玲再迅速联系中介时，发现已被删除好友。当天虽然是工作日，董玲仍然从市中心冲向郊区的楼盘现场，却被告知只接受已预约客户。

后来，她才知道，开发商销售不是不通知，只是“挑客”通知。她身边有朋友在认筹前5天，就已被告知提前进行了预约，并且准备好了认筹金和存款证明，在4月4日当天成功认筹。

开发商偷偷摸摸进行完认筹的现象不仅发生在融信这一个楼盘里。

3月，上海房地产交易中心“网上房地产”显示，上海一手房市场33个新盘等待入市。按道理，各大售楼处又该热闹起来了，但现实却是比过去任何时候都冷清。

多位购房者告诉南方周末记者，开发商们似乎玩起了“躲猫猫”的游戏。有的售楼处过分低调，让人怎么都找不到；有的好不容易找到了，被保安告知正在装修不可进入；还有的楼盘眼瞧着挡不住了，甚至在认筹前直接拆除了售楼处。

3月12日，在上海从事外贸工作的李飞开车经过位于徐汇区的尚海湾豪庭，因为想购买该楼盘，他特意多看了两眼，发现售楼