“十四五”开局之年， 如何破解大城市住房突出问题？

政府工作报告首次明确提及要解决好大城市住房突出问题。 （IC photo/图）

在“十四五”规划的开局之年，房地产行业如何发展，是众人关注的议题。

2021年3月5日上午，十三届全国人民代表大会第四次会议在北京人民大会堂开幕。会议审查了《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要（草案）》，当中提出要完善住房市场体系和住房保障体系。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。

“十四五”规划在中国五年规划编制史上，是首次通过互联网向全社会征求意见和建议，反映了广大人民群众对美好生活的期盼和呼声。作为民生最重要的环节之一，住房和人们息息相关，“建设宜居城市”也被纳入规划当中。

针对住房领域，2021年政府工作报告也作出了新的定调：保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。“解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。”

其中，首次明确提及大城市住房突出问题，并明确加大保障房和租赁住房的建设，加大土地供应。

解决住房难题

自2016年12月中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，该定位一直是国内房地产调控的主旋律。

2021年3月2日，在国新办新闻发布会上，银保监会主席郭树清指出，当前国内房地产的核