深莞投资客来了，广州豪宅业主哄抬房价？

过去半年，广州珠江新城板块房价呈现明显上涨趋势。 （冯飞/图）

2020年底，广州多个业主群截图在网上流传，内容显示，小区业主正号召大家集体上抬房价。这些业主群的物业集中在广州房价最贵的区域——珠江新城。

南方周末记者联系上多位保利心语等网传集体涨价的小区业主，他们均表示，自己暂时没有出售房产的意愿，也不知道有“号召集体涨价”的微信群。

但这件事还是引起了主管部门的注意。

2021年1月5日，广州市住房与城乡建设局公开表示，正在深入开展房地产市场秩序专项整治行动，严厉打击哄抬房价和虚假房源、虚假广告、虚假销售等违法违规行为。

中海花城湾一位物管告诉南方周末记者，他特意发了朋友圈劝说业主：“各业主群哄抬楼价的要注意了，可能不久的将来你所在的整个小区被限制网签，害了真正想卖房的邻居。”

他的这种告诫源自深圳的前车之鉴。

早在2019年11月底，深圳多个楼盘业主群就曾出现呼吁抱团抬价的言论。深圳凤凰里小区一封告业主书疯传网络，里面提到要“打响资产保卫第一枪”，号召业主放盘价最少提高9000/平。

最终结果是，2019年12月17日，深圳宝安区住建局发布通报，将涉嫌恶意炒作二手房价的相关当事人进行约谈处理，并列入黑名单，同时暂停办理凤凰里小区二手房网签手续。

作为一线城市的“房价洼地”，广州与深圳不可同日而语。广州房价低迷已经超过三年，2020年才出现明显升温迹象。

而据证券时报·数据宝最新发布的数据，2020年12月底深圳二手房均价达到8.8万元/平方米，同比上涨34%，位列全国榜首，是广州的2.2倍。

2021年1月11日，针对网传业主集体抬价的现象，南方周末记者联系采访广州市住房与城乡建设局，截至发稿，尚未得到回复。

躁动的豪宅

在流出的网络截图中，包括中海花城湾一个业主租赁群。有业主在群里呼吁，集体抬升房价至18万元/平方米。根据安居客的数据，过去三年来，直到2020年9月，该盘的平均二手房售价都没有超过11万元/平方米。

中海花城湾位于广州CBD区域珠江新城中区板块，属于高端住宅小区。

王晓是一家头部房产中介机构的销售，负责珠江新城片区有两年多时间。他告诉南方周末记者，目前还没有收到过业主要加价到18万的消息，但是15万是有的，近半年来该盘价格的确不断上涨。

在贝壳找房平台上，当前中海花城湾的出售房