什么是“北成都”的“新都心”？

每一座城市，都有它的城市符号。如熊猫之于成都一样，是这新时代里经典的符号镌刻。

5月29日，一场名为“光影森林全国首展”的光电艺术装置展览在成都市新都区的一城市综合体项目上展出，为区域的夜色涂抹上了一道风景线。而风景线背后的综合体，日后将成为区域内的地标之作。。

旭辉成都事业部总经理林祝波表示，“30万方城市级综合体对区域业态、人居环境改善，无疑起到提升的作用，我们将在中心城区再建中心城区。”而在现场，他和行业大咖产和城总经理林森先生共同揭秘“北成都的“新都心”。

中优、北改全域发展的新都

新都位于成都之北。成都市编制的《成都市城市总体规划》(2016—2035）中，提出要按照“东进、南拓、西控、北改、中优”十字方针，构建东南西北中差异化发展的五大主体功能区。其中，以五环路为界，新都区的主体功能区涉及“北改”和“中优”两大板块内容。新都抢抓机遇，主动提标，将“中优”、“北改”区域覆盖至新都全域。

“北改”是成都人不陌生的一项城市工程，其主要是“有机更新”，改善北部区域的人居环境。北部区域有历史原因，城市建设得比较早，配套不全，城市功能缺失。同时建筑的形态、环境，都存在层次较低的问题，随着“北改”进行，探索既能提高产业层次又能提升城市品质的改造模式，北部产业业态、城市形态将有机融合更新。

高品质优化中部区域，是新都在新一轮《总规》中涉及的部分。规划定位为“高端服务业的集聚区、战略性新兴产业核心区、创新驱动引领区、国际交往核心区、天府文化集中展示区，成为城市极核和最能代表国家中心城市能级水平的高品质高能级生活城区”,重点是通过“三降两提”推动整体优化提升。

人居环境提升成效显著

无论北改还是中优，在顶层设计考量上，人居环境的改善都提到了较高的维度。新都的城市建设逐年变化，工作和生活在“香城”的群众有着明显的感知。

地铁开通拉近了和传统主城区的时间距离。2018年12月26日，成都地铁3号线三期工程（军区总医院站至成都医学院站）开通，成为该区域第一条开通的地铁。相隔一年，5号线的开通运营，惠顾了“回龙”这一老城区的居民生活。在未来，拟修建的27号线也将开入新都腹地。

落实公园城市建设走出了特色。区域辖属的天府沸腾小镇，已经是一张对外的名片，与天府绿道与川西林盘相得益彰，串联起沿途田园人文景观要素之美。并在由网友和专家共同选出的“四川十大文旅新地标”中榜上有名。其以“场景营造+产业植入”促进价值转化和产业转型，成为了当下成都人新的夜间消费地所在。

TOD建设占其一。5月11日，成都轨道集团发布首张TOD地图，新都区廖家湾站就在其中。 

TOD、城市更新成为关键词

上月底，新都发布六大片区资源清单，TOD、城市更新成为关键词。实施片区综合开发就是通过片区一体化规划建设，优化城市空间结构、重塑产业经济地理，通过“精筑城”带动“广聚人、强功能、兴产业”，从散点开发到集中成势，设计一片、开发一片、成熟一片、成功一片，实现区域的立体经营和持续发展，全方位提升区域的专业化、国际化水平。

旭辉、华润、保利、万科等50余家知名企业代表参加了这次发布。

其中，旭辉已与新都结缘。该公司成都事业部总经理林祝波讲到，“目前旭辉已经在海都路片区进行了投资，新都是中心城区，我们将在中心城区再建中心城区。”林祝波所讲到的”在中心城区再建中心城区“，便是该公司在区域内的首个项目”旭辉广场“。这个城市综合体项目以潮流与艺术之名，于5月29日揭开了在这座城市的初见印象：30万方城市级综合体对区域业态、人居环境改善，无疑起到提升的作用，无疑是完美呼应了”中优“、”北改“的城市规划。而由于其所处位置独特，又被誉为”北成都的‘新都心’“。

蝶变新都，旭辉广场将在区域发展的执行层面中扮演着重要一角，践行着自己对于社会该履行的责任。