卖地13000亿，楼市会不会被唤醒？

（视觉中国/图）

2020年5月以来，一线城市已消失许久的地王争夺战，火热开打。

5月10日，曾经的地产航母合生创展以107.4亿拿下北京丰台区分钟寺两幅地块。其中一宗以高达7.6万/平米的楼面价，创下2016年以来北京土地的单价新高。在深圳，龙光地产5月16日花费116亿拿下前海一宗住宅用地，可售部分的楼面价更是达到8.67万/平米，一举刷新深圳新的单价“地王”。

两天后的广州，政府在同一天内一口气出让了11宗商、住地块，32家房企蜂拥土拍现场，仅保证金就缴纳了160亿。当天，广州卖地收入240亿元，其中有6宗溢价成交。

在上海，卖地热潮来得更早，在2020年2月份，香港置地就曾以310.5亿元高价拿下上海徐汇滨江地块，一举超越2014年中民投创造的董家渡地王，刷新上海土拍总价纪录。

一线城市如今的土地盛况并非偶然，在许多人仍专注于疫情时，一场轰轰烈烈的卖地热潮早已席卷了全国每一个城市。据中国指数研究院统计的全国300城土地出让报告显示，2020年4月，全国300城土地出让总额高达5369亿元，比没有疫情的2019年同期还要高出25%。

在疫情严重影响地方经济的背景下，高涨的卖地热情似乎正预示着政府心态的转变。眼下几乎所有城市都在加快供地计划，4月全国住宅类用地供应达到954宗，同比增加15%。此外，为了加快卖地节奏，以北京为代表的不少城市，近期出让的土地都取消了原本为杜绝地王而设的“限价”门槛。

推地节奏的加快，限价门槛的取消，以及楼面地价的水涨船高，似乎预示着，在未来一到两年项目入市期内，中国楼市或将迎来久违的“盛夏”。

事实上，眼下的楼市已经出现明显复苏迹象，国家统计局数据显示，截至2020年4月，全国70个城市房价已呈