记者手记 | 新政出台后,我们抢了一套地下室
5月10日,我在德胜学区看了6套房,价格都在750万到800万之间,第二天中介发来了成交截图,“已经卖了四套”,其中两套客户选择全款。
真正去买房就会知道,绝大多数买学区房的人都是像我们这样踮起脚尖,才刚刚够得着学区房的下限。
责任编辑:张玥
2020年5月,北京市西北二环外的德胜学区陷入哄抢。那里动辄七八百万的学区房,卖出了网购秒杀的感觉。5月12日,一套总价420万的学区房刚刚上线,几个中介就同时给我发来了信息。
两小时后,房子涨到了500万,报备等待约谈的客户超过了十人。一位中介提出,“姐,这房子我也给您报备上,感受一下抢房”。
几乎每天都会有一款“上车房”进入秒杀行列,中介们往往得比拼手速,看看谁的客户最先有购买意愿。
绝大多数低总价房源都需要报备。先报备者可以优先约谈房东,限定两个小时,没谈成下一位客户再上。这类房子往往面积小,单价高而总价低,仅仅就是为了占个学位,被称为“上车房”,往往都需要抢购。一般而言,报备超过三人就很难再有机会。
5月10日,我在德胜学区看了6套房,价格都在750万到800万之间,第二天中介发来了成交截图,“已经卖了四套”,其中两套客户选择全款。
带我看房的中介小徐在德胜学区干了十年,他记忆中市场从未如此疯狂过,“火得让人害怕”。上房量同比过去涨了不止三倍,仅仅是育翔小学,一天就可以上十套房。正常情况下,一个月也就是两三套。
成交量也达到了历史巅峰。五一四天假期,整个德胜学区链家成交了上百套学区房,仅仅是育翔小学附近就卖出了四十套学区房。
这一轮热潮源于西城区教委在4月20日发布的多校划片新政。
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网络编辑:柔翡 校对:胡晓