“5A景区”被摘牌

2019年7月31日，乔家大院被取消“5A景区”资质，随即，当地主管部门责令其停业整顿。游客只能在牌楼前合影留念。 （南方周末记者 李在磊/图）

（本文首发于2019年8月22日《南方周末》）

大多数村民，还是想指着大院找出路。如今，商贸市场也被拆了。

然而，因“过度商业”而被摘牌的乔家大院，正在酝酿一个更大商业地产项目。

由智旅博翔控制的商业地产项目，是一颗隐身于乔家大院的“金蛋”，远比乔旅公司的门票收入要赚钱得多。

山西著名景区乔家大院，正身陷“摘牌”风波。

2019年7月31日，国家文旅部发布消息，对乔家大院做出取消“5A景区”资质的处罚，随即，当地主管部门责令其停业整顿。

位于山西省晋中市祁县乔家堡村的乔家大院，有着两百多年历史，在晋商巨富乔致庸手中臻于全盛，是晋商文化的一个缩影。

作为电影《大红灯笼高高挂》与电视连续剧《乔家大院》的取景地，乔家大院随着影视作品的热播而名声大噪，被誉为“北方民居建筑的明珠”。

然而，如今的处罚意见明确指出了“商业化过重”等景区运营问题，但在这背后，隐藏着乔家大院股权改革的后遗症。

2008年，山西乔家大院旅游股份有限公司（下称乔旅公司）正式成立，负责整个景区的运营、推广，公司原为祁县国资控股。此后，乔旅公司陆续引入社会资本，几轮股改之后，最终变为一个民资控股、国资参股的公司。

然而，被乔旅公司收入囊中的门票营收，并非乔家大院产业链上最大的那块蛋糕。在乔家大院景区内，号称占地一千余亩地的商业地产项目，开发主体却另有其人。

过度商业

与乔家大院一起被文旅部在官网公示的共有7家5A级景区，但其余6家仅需整改，被摘牌的只有乔家大院。

文旅部反馈，乔家大院的问题包括占道经营、管理无序、配套缺位等六大方面的几十项问题。其中，问题比较集中在“过度商业”这一方面。

整改前，乔家大院的门票价格高达138元，一直被游客们所诟病。

与乔家大院几乎齐名的还有王家大院，王家大院是由静升王氏家族经明清两代历三百余年修建而成，规模远超乔家大院，但王家大院的票价只有乔家大院的一半。

与许多景区由国资运营不同，乔家大院的运营公司经过几轮股改，已变为民资控股。

2008年，乔旅公司由祁县国有资产管理中心全资持有的公司与另外两家民营企业共同投资成立，开展乔家大院及周边区域的规划建设与经营管理，期限为20年。

其后，乔旅公司历经多次引资失败，最终在2016年