叶檀：四大家族二代全面接班，香港地产时代翻页
香港地产四大家族崛起，本质上是顺应经济大势，逃不过土地供应，推高地价，坐地收租的套路。地产二代们能守住家业并不容易。香港楼市终将成为注脚，等待下一代们续写。
责任编辑：聂寒非
2019年3月20日，恒基地产公告，公司董事会主席及总经理李兆基因年事已高，正式考虑退休，两个儿子李家杰和李家诚出任联席系主席及总经理，内地地产由李家杰负责，香港地产由李家诚负责。91岁的李兆基留任为董事。图为李兆基（中）、李家杰（左）、李家诚（右）。
香港地产四大家族崛起，本质上是顺应经济大势，逃不过土地供应，推高地价，坐地收租的套路。地产二代们能守住家业并不容易。香港楼市终将成为注脚，等待下一代们续写。
一个时代落幕。
2019年3月20日，恒基地产公告，公司董事会主席及总经理李兆基因年事已高，正式考虑退休，两个儿子李家杰和李家诚出任联席主席及总经理，内地地产由李家杰负责，香港地产由李家诚负责。91岁的李兆基留任为董事，
香港地产四大家族最后一位创始人退休，富豪二代走向台前。
上一代香港地产玩剩下的套路
香港人多地少、经济上升、土地垄断，做房地产容易暴利。
上世纪五十年代初，李兆基开始在香港做五金和进出口贸易。当时社会巨变，内地人口大量涌入，原有住宅供不应求。加上香港特有的土地政策，房地产即将成为鼎盛之业。
1958年，李兆基和冯景禧、郭得胜等八人组成永业公司，涉足地产。公司面向广大中下层市民，推出分层出售、十年分期付款方式，所建楼宇销售一空。这在后来演变成按揭销售。
1963年，李兆基与郭得胜、冯景禧三人重组永业，成立新鸿基。由年长而且拥有40%
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网络编辑：温翠玲 校对:胡晓菲
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