“只做不说”，佛山悄悄取消楼市限价

（东方IC/图）

2019年1月18日，南方周末记者查阅佛山市房产信息网发现，佛山各区出现大规模上调备案价的现象。限购区域内，美的江山花园的最新备案单价为2.5万元/平方米，远超过此前的限价“红线”——1.7万元/平方米。非限购区域的三水区也有近10个楼盘提高了备案价，如远洋华远天骄在两个月内就将备案价上调了2500元/平方米。

南方周末记者随即与佛山市住房和城乡建设管理局联系，该局办公室电话多次未能接通。一位接近佛山市住建委人士向南方周末记者透露：2019年1-3月，佛山取消楼市限价政策采取只做不说的方式，目前不会官方发文，但是各区楼盘已放开限价。

该内部人士还称，根据国家因城施策的方针，如果3个月取消限价后，仍不能解决刚需人口买房难的问题，后续还会缩窄佛山的限购区域。目前佛山限购区域为禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，以及顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街。

遍地双合同

2016年10月，佛山市首次提出限价政策，并在2017年6月进一步加强管理，首次申报销售价格的备案均价应不高于前三个月当地镇街（园区）同类型新建商品住房销售均价的15%，高于15%的暂不办理房价备案，暂不核发预售许可证或办理现售备案证书。同时，商品住房价格一经备案，60日内不予上调备案价格申报。

虽然佛山五区新房备案标准各有高低，官方也从未规定限价的天花板在哪