菏泽为何取消楼市“限售令”？

（视觉中国/图）

2018年12月18日，山东省菏泽市住房和城乡建设局取消楼市“限售令”的一纸公文，掀起了舆论的巨大声浪。

该局下发的《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下简称《通知》）称，取消一年前颁布的，关于“所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

第二天，菏泽市住房和城乡建设局发出声明，确认取消限制转让期限，并指出原因：“有不少准备购买存量住房的市民，特别是棚改货币化补偿的市民，因不能办理过户而无法购买合适的存量准房，要求取消限制转让期限规定的愿望十分迫切。”

但从菏泽楼盘网官网上看，截至2018年12月23日，共有1069套二手房待售，取消限售后放出来的房源仅2套。

针对“不少准备购买存量住房的市民愿望迫切”这一说法，华阳房产多位中介表示存疑，他们对南方周末记者说，未满两年的房产本来就要多交增值税，对于不算富裕的菏泽市民而言吸引力没有那么大。华阳房产是菏泽当地规模最大的房地产经纪公司。

26岁的当地公务员周兴也对南方周末记者表示，菏泽的新房市场本来就多是现房或准现房，新房都多到卖不完，何况二手房。年轻人要买，大部分还是会选择新房。

作为全国首个放开