追房老人：房“诈”曝光一年后，一人被公诉，索回两套房

两年前被赶出家门的韩淑云和老伴，每周都要从昌平回到安华桥西的老房子看看，风雨无阻，蹑手蹑脚。（张珺/图）

（本文首发于2018年10月4日《南方周末》）

银主、中间人等未受到牵连。唯有组织“以房养老”理财项目的广艳彬被提起公诉，两次开庭后，法院将择期宣判。

老人通过民事诉讼追回房屋所有权，已有两例胜诉，但房屋被层层抵押、转租及借款合同风险等“后遗症”依然存在。

“不管是贷款的，卖保健品的，还是各种以‘投资’为名目的人，仍然用各种各样手段来接近（老人）。”

活到73岁，刘阳第一次上公堂。为了把老太太追加到被害人行列，检察官苦心做思想工作：多你这点钱，不影响对广艳彬的量刑。“这点钱”1200万元，包括老太太的一套房子，和给儿子准备的400万元买房款。

2018年9月26日上午，北京市第二中级人民法院第二次开庭审理广艳彬涉嫌诈骗案。公诉人当庭追加4户被害人，加上4月第一次开庭时的43户，本案被害人已达47户，涉案金额上亿元。

这些本该颐养天年的北京老人，在参加广艳彬组织的“以房养老”理财项目后，失去了安身立命的房子，有人甚至背上了巨额债务（详见《南方周末》2017年8月10日《房“诈”》）。

和第一次开庭一样，39岁的广艳彬承认了所有指控，强调是他一人所为。庭审进行了23分钟，法官宣布休庭、择日宣判。法警将广艳彬带离法庭时，老太太终于起身，大声质问：“你不是说我的钱是安全的吗，到底去哪了？”

站在门口的广艳彬回过头：“都赌博了，赔光了。”如同当初那样善解人意，他在最后陈述时表示：等我出去，一定会把钱还上。尽管被捕时，检方查得他名下财产已不足一万元。

这样的话，别人不信，刘阳信。庭审结束后，她反复对南方周末强调，广艳彬本质不坏，“也是被坑了”，真正的坏人，是带她去立公证，抵押、转卖、清退房子的委托代理人，和“帮助他们的公证处”。

媒体报道一年来，仅有两位老人——72岁的王奕龙和59岁的高玉宜通过民事诉讼追回了房子。为老人们提供刑事部分法律援助的律师武婕告诉南方周末，目前的证据无法证明其他人与广艳彬有诈骗的共谋，即便广艳彬获罪，老人们想要回房子，还得把官司一个一个打下去。

“恶意串通”

高玉宜始终守住了房子。即便打赢了一审官司，高家还维持着“阵地战”架势——大铁门上装着两把锁，门后横着一米长的钢条。

2016年10月16日，新源西里，几个壮汉硬生生闯进68岁的李树达家，连人带物被扔进楼道；同一天，安华桥西，78岁的韩淑云和老伴买菜归来，被两个人高马大的人“请”出了楼，物品已被扔到楼下。

一听到风声，高玉宜的儿子王杰立马给家里换上新的大铁门，并进行了全副武装。最紧张时，汽油、菜刀、灭火器都备着。

当光头文身、戴着大金链子的壮汉上门时，许多老人方知上当受骗。

高玉宜是通过小区广告和朋友的介绍，得知广艳彬的“以房养老”项目：只要把房子抵押出去，贷款投资该项目，每月可获得三个点的高额回报，“白拿钱，无风险”。经由广艳彬，她又认识了龙某武。

2016年4月15日，在龙某武和王某的陪伴和催促下，高玉宜签了公证书，三天后抵押了房产。龙某武由此获得一份全权委托书，他可不经高玉宜同意，代为查询、签署房产抵押、解押，代为出售房产并代收房款。

王某则是银主，与高玉宜订立了一份借款合同。220万元借款从王某的