小区停车少纠纷
近年来，上海市闵行区智汇园小区很不安宁。因为小区停车费问题，业主与开发商和物业公司之间多次发生冲突。
责任编辑：吕宗恕
徐剑锋
（本文首发于2018年2月15日《南方周末》）
近年来，上海市闵行区智汇园小区很不安宁。因为小区停车费问题，业主与开发商和物业公司之间多次发生冲突。
最近，也是因为这个原因，成立仅仅一年的业委会被迫集体辞职，业主的车辆也被迫挤满了整个小区道路。业主在小区里晨练、散步、遛狗均不安全，尤其是老人和小孩。
智汇园小区2010年竣工，共有11栋小高层商品住宅，住户922家，地面车位56个，地下车库车位800多个，目前小区实有车辆500多个。当初，开发商关于地下停车库的归属在售房合同中与业主并无约定。前期物业服务合同中规定地下车库月租300元。执行中，业主如年付则按80%优惠。2013年开发商取消年付优惠措施。此后，部分业主采取日付的办法，既有日付10元的，也有日付5元的。
2015年8月左右，开发商突然提出要对地下车库进行出售处理。如果租赁，标准为一天20元，从当年10月1日起执行。此举立即引起小区业主的强烈反对。10月1日当天，有业主开车出门，被物业要求按新标准付费，业主不从，物业则不放行，于是车子堵在门口，引来大量业主围观，另有业主将事先准备好的表达诉求的横幅从家中拿来，悬挂在小区门口，内容是“业委会不成立，停车费不得涨”等。在政府有关部门、居委会和警方的协调下，开发商、物业和业主最终达成在业委会成立
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网络编辑：柯珂
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