建行租房生意里的盘算

建行合作的润达圆庭小区。（南方周末记者 石茹/图）

（本文首发于2017年12月14日《南方周末》）

在房贷收紧之后，建行迅速转向，下注房屋租赁贷款产品。被限价的地产商也乐于奉陪，既然不准卖高价，那不如先租出去。

2017年11月上旬的深圳，天气转凉不久。

李拓在开车上班途中，听广播里说，龙华刚刚出售了一块只租不售的地。他是深圳一家科技公司的中层，之前一直盘算着要给家人换个宽敞房子。

深圳市规土委数据显示，11月深圳一手住宅的成交均价为54278元/平方米，而福田和南山两个区的均价分别超过7万元和9万元。对李拓来说，凑足首付仍然是件困难的事。

后来，他在网上看到了中国建设银行深圳分行刚刚推出的“CCB建融家园计划”。

这个计划是建行深圳分行11月3日联手万科、碧桂园、星河等房企进军长租市场。建行方面称，其推出的建融家园平台将为想要租房的客户提供超过5000套房源，且可向资金不充裕的租客提供仅是央行基准贷款利率的租赁贷款产品“按居贷”。

11月18日，李拓和中国建设银行正式签订合同，租下了建行平台上的一套四居室，成为建行“按居贷”产品推出以来的第一位三年期客户。

到银行交房租

从离深圳北站仅三公里的红山地铁站A口出来，往前直行三百米左右，目力所及的第一个楼盘就是与建行合作的润达圆庭小区。

白底蓝字的CCB建融家园·润达圆庭的招牌所在的一层商铺就是建行的租房中心。

李拓签下的房子就在润达圆庭小区，该小区的开发商为深圳本地房企鹏润达集团有限公司。公开资料显示，该楼盘早几年就已建好，占据了红山区域最好的位置，但即便在前两年房价如日中天之时，也未开盘发售。因此，被当地人戏称“龙华万年妖盘”。

小区的居民住宅楼一共七栋，据租房中心的接待人员介绍，建融家园目前在这个楼盘拿到的房源有三栋楼。

11月26日和27日，南方周末记者在此看见，像李拓一样对这里的租房房源感兴趣的人非常多。不断有人进来看户型、询问房租和租房事宜。

目前建融家园的租房中心展示的房源有三种：三居室、四居室和五居室。三居室的租金约6500元，四居室约7500元，五居室约8500元。精装修，拎包入住。

但租房中心的接待人员一遍一遍告诉来看房的人，实在想租，可以看房，但目前没有房源。在建融家园这三