万科业主VS北京房山区教委 谁有小区配套学校“优先入学权”？

（农健/图）

长阳万科业主：没有万科就没有北京小学长阳分校，万科业主的子女当然应该优先入学。

其他小区业主：北京小学长阳分校并非万科业主的专属，根据就近入学原则，我们一直被告知小孩可以入读这里。

房山区教委：这是国家的学校，没有哪个文件说是万科的，不存在万科业主所言的“优先入学权”一说。

为了圆一个名校梦：让子女有机会上北京小学长阳分校（以下简称“北小分校”），赵东和其他万科业主多掏几十万元买中粮万科·长阳半岛。

原以为北京市西城区教委、房山区教委、北京小学、北京中粮万科共同签署的《关于在长阳半岛项目引进“北京小学”的合作协议书》（以下简称“四方协议”）能保障所有万科业主子女优先入读名校权，但现实远比梦想残酷——

因学位有限，赵东的女儿无法入读家门口的北小分校；

为落实教育公平，北小分校又接收了长阳半岛之外小区的孩子。

面对如此现实，赵东他们曾去找地方教育主管部门讨要说法，要求兑现“四方协议”。

上述四方协议商定，由万科地产在长阳半岛项目区内建配套小学，挂牌校名“北京小学长阳分校”，开学时间为2013年9月1日，合作期暂定六年。

在赵东等家长看来，万科业主的子女独享北小分校优先入学权。“北京小学是久负盛名的‘京城四小’之一，北京四中的知名校友有陈凯歌……”谈到小区周边教育配套时，赵东尤为满意。

赵东回忆，2013年买房时，北京中粮万科房地产开发有限公司（以下简称“中粮万科”）在各类广告单上宣称：“买长阳半岛上北京四中”“长阳半岛实现了‘地产’与‘名校’的真正结合，带给业主实实在在的教育优先权”“史上最牛学位房推荐——中粮万科·长阳半岛”。

然而，赵东发现自己“上当”了。

“定心丸”变成“闹心丸”

2016年8月4日，10名万科业主代表到房山区教委讨要说法，他们不记得这是第几次与区教委就“四方协议”是否证实北小分校是长阳半岛项目的教育配套小学、万科业主子女是否拥有优先入读权等焦点问题而争论不休。

“我们就是因为‘四方协议’这颗‘定心丸’，才放心买中粮万科的房子。”万科业主杨欣告诉南方周末记者，2012年8月25日，西城区教委、房山区教委、北京小学、中粮万科共同签订了“四方协议”。该协议第七条显示：“该分校的招生，首先满足丁方（