【麻烦大了】谜一般的富豪潘苏通

资料图：潘苏通（东方IC/图）

尽管早已被扒下“香港第六大富豪”的黄马褂，但53岁的潘苏通的一举一动仍足以吸引商界的眼球。“谜一般的男人，至少这个称号他没丢。”有人揶揄。

3月2日晚间，潘氏旗下高银地产（00283.HK）的高调亮相很成功——63.81亿港元投得香港九龙何文田常盛街地块。

此番击退长实地产、恒基地产、会德丰等一干本埠大佬以及志在必得的过江龙——碧桂园联合体，对于高银地产而言，算是长脸一回。此前，它仅在同属九龙的观塘地区开发过唯一一个项目。

五年前的那次处女拍，潘只掏了34.32亿港元。这一次不仅金额加倍，以10888.8万港元平方英尺价计（约合每平米11.716万港元）计算，也是2016年首季香港的地王交易了。

不过，只消瞄一眼外部气压，便不难得出一个结论：此宗交易颇堪玩味。

商业地产的玩家们正在暗黑的大海中寻找每一根浮木。素来不吝门面文章的英皇钟表珠宝，被迫退出位于罗素街的昔日全球铺王，接盘者租金则直线下降40%，而整个铜锣湾地区的租金已较2013年拦腰砍落一半。

私人住宅亦五十步笑百步，自2015年10月至今年3月，售价指数跌够6个月，保守估计全年跌幅在10%-20%之间。难怪即便是李嘉诚也感叹，香港楼市正处于1996年后20年来的最差市道。

偏潘老板不信这邪。整个项目全部开发费用将达百亿港元。有无能力独立发展是一回事，能否最终完成则是另一码事。

“他大概想证明自己的资金实力吧。”半信半疑间，难免有些腹诽变成小声嘀咕。

仅仅时隔五天，又一份通告出现。这一次，潘苏通将其持有的高银地产64.38%股份抵押予某家未披露名称的国际大型商业银行。有意味的是，有关信息中也没有透露质押所得流动现金数量。外界只知道，&ld