团购救楼市，农民来接力河南买房为何财政给补贴

为消化房地产市场的高库存，全国多个地市用财政补贴刺激房市，“团购”和“农民进城”是两大刺激点。

在地方政府的算盘中，此举实为挽救不断下滑的GDP增速，又恰逢中央定调要“加快农民工市民化”的天时。

不过，“去库存”背景下的农民进城之后，其他相关改革能否跟上，才是真正考验。

2015年12月18日，河南濮阳市京开大道路西的“巴黎春天”楼盘销售大厅，售楼小姐忙着向客户派发宣传册，上书“政府购房补贴，隆重钜献”几个大字，三行“每平方米补贴最高150元”的黑体字下，是一行小字——“重要的事情说三遍”。

“家人、女朋友，只要是农村户口，就给补。”项目负责人邱宁对南方周末说。而在两个月之前，同一楼盘的促销主题是“团购”。

12月20日，在与濮阳相邻的驻马店市高铁站外，由周边村落的农妇组成的营销人员，人手拿着一摞摘录的“农民进城买房”文件复印件，电动车车篓里则塞满了楼盘传单。她们的底薪是每天60元，每拉到一位行人到售楼部看房，可以再得到10元奖励。

第二天，中央经济工作会议提出，“要化解房地产库存，要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求”。

这让许多地方政府吃了一颗“定心丸”。

事实上，先行者不仅是濮阳和驻马店，在河南，济源、安阳、洛阳、漯河等18个省辖市均已出台购房补贴政策。在全国范围内，自2014年年中以来，安徽、山东、浙江、四川等多地出台了购房补贴政策，形式以契税补贴和现金补贴为主，补贴幅度一般在房价的1%-3%之间。

地方政府鼓励农民进城买房、财政补贴购房的行为逻辑和市场背景究竟是怎样的？南方周末奔赴补贴最密集的河南省。

团购救房市

政府约补贴了1.28亿元，税收收入增加了近5亿元，而濮阳每年的财政收入也就70多亿元，“