【方家说】北京刚需购房不能指望调控
贵为全国楼市的风向标，北京的房地产市场近期似乎缓过了一口气。于是，那个几乎等同于哲学基本命题的问题再次袭来——是不是该买房了？
责任编辑：王小乔 助理编辑 温翠玲
贵为全国楼市的风向标，北京的房地产市场近期似乎缓过了一口气。于是，那个几乎等同于哲学基本命题的问题再次袭来——是不是该买房了？问这话的，多半是手里没几个积蓄，又着急买房安家、尽孝、娶老婆的“刚需客”们，他们是对价格涨跌最为敏感的一群人。
地产商们的嗅觉十分敏感，购房时机已到的鼓噪又一次熟悉地在耳边响起。尤其是央行调整了首套住房贷款认定标准之后。但是，一切真的如此么？
过去一个月北京楼市的成交回暖，实际上呈现出一个非常奇怪的结构。二手房成交迅速回暖，5万元/平方米以上高端楼盘交易迅速趋热，刚需市场的热度却没那么明显。
中原地产市场研究部统计数据显示，尽管有一个“十一”长假，但二手房网签依然达到了8923套，接近9月的9109套。10月20日之后，更是连续多日网签突破450套。二手房价格也在今年首次出现微幅上涨，10月份成
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网络编辑：刘小珊
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