“带我入行的是骗我的人。” 许多人以为清房是要将对方打一顿，恰恰相反，是绞尽脑汁让对方把你打一顿，“谁先动手，谁就输了”。 “4000万房产，拍卖价只要2000万到手”，这件事让他突然意识到，“债务红利的时代即将到来”。

中国的法院判决生效之后，人身刑如入狱服几年有期徒刑，目前是由司法部监狱管理局（之前是公安部）来执行的；但财产刑却是由法院执行局来执行的。所以一种观点是，应该让司法部来管所有的执行，这样法院就不直接触碰财务，腐败的几率大大降低，自然享受尊崇清贵，让司法的归司法，让司法行政（执行）的归司法行政（执行）。

此次提交审议的草案规定，法院裁定拍卖、变卖成交不动产，或者以不动产抵债的, 应当将不动产“交付”给买受人或者承受人。也就是说法院必须负责腾退法拍房并交给拍到的人，再也不能只给个过户证明就算。

2021年阿里拍卖上法拍房（注：仅统计住宅用房）挂拍次数最多的城市为重庆。此外，郑州、成都、长沙、南宁和沈阳的法拍房挂拍次数位居前列。 二手房价格回调越快，意味着前期上涨也较快。上涨过程中，既有加杠杆的炒房客，也有买房融资的生意人等。一旦房价下跌，房子难出手，交易周期变长，就会导致违约。 近几年，最高人民法院要求各地加强执行力度，也是各地法拍房数量增加的原因之一。 （本文首发于2022年3月24日《南方周末》）

“不交吉”法拍房，是指未腾空就被拍卖的房屋。此类法拍房不受购房资质限制，价格相对便宜，吸引了众多投资人的目光，但也因此衍生出系列纠纷。 把“先清空再拍卖”作为基本原则，实际上缺乏相应的依据：最高法院规定在确权裁定书送达后15天内清空房屋，但并未规定在拍卖之前就要腾空。 （本文首发于2020年12月3日《南方周末》）

法院强制交付法拍房，不仅保护了买受人的利益，也有助于法拍房拍出更高的价格，更好地实现作为执行依据的法律文书中有关当事人的利益，还有利于树立法律的权威。