将存量房源转化为保障性租赁住房，地方政府在履行政府职能的同时又消化了房地产库存。 郑地租赁以收购的房子作为抵押进行融资，其中国家开发银行的贷款是重要资金来源，贷款利率1%左右。 由国企收购国资房企的存量房源相当于“左手倒右手”，是为了让国资房企回笼资金继续在土拍市场托底。

单日卖出中国天瑞水泥2000万股的中薇金融，类似于为其股东或关联利益方交易股票提供便利的平台或工具。 为什么小机构会看上流动性孱弱的港股公司呢？原因就是容易操控，能把私募或信托的净值做得很漂亮，吸引更多不明真相的资金买入产品。 公司控股股东即李留法夫妇持有股权近70%，近年来曾多次质押股权进行贷款融资抵押。

今年科技行业是一枝独秀，但基座技术热实际应用冷。 插上科技的翅膀后，银行业或许会出现巨大的分化，马太效应会更强。 对于当下的房地产市场来说，金融创新可能不是最重要的，防风险才是第一位。 科技创新类的实体企业最缺的就是银行贷款所需要的固定资产。投资上亿形成的知识产权或股权估值，在银行现有的体系里无法作为抵押物。

浙江丽水“包河到户”，获得了很好的经济和环境效益。当地河流养殖业发展起来，旅游资源得到开发，非法采砂炸鱼等问题也得到解决。当地还允许农村河道经营权抵押贷款 （本文首发于2023年3月16日《南方周末》）

更令人惊愕的是，硅谷银行首席执行官格雷格·贝克尔在此前(Greg Becker)出售了价值360万美元的SVB的股票。而硅谷银行CAO Joseph Gentile职业生涯始于安然事件肇事者安达信，上一份工作则是雷曼CFO。 SVB的存款在过去一段时间甚至翻了两番，但定期存款比例仅为4%；SVB的存款规模远远大于贷款，且以较高价格投资了主要包括久期较长的抵押贷款债券（MBS）和国债。 硅谷银行倒闭危机，首当其冲的便是美国的高成长性科技企业。

历史上，日本、美国、中国香港在经济衰退期间，都曾出现负资产（未偿还贷款额超过按揭房产的价值）现象。 过去一段时期，中国内地房价总体处于上升趋势，没有出现大幅下跌，因此并未触发补充本金的条件。 “抵押财产价值减少”应该如何理解，是否包括房价下跌这种外部因素？观点并不统一。

将存量房源转化为保障性租赁住房，地方政府在履行政府职能的同时又消化了房地产库存。 郑地租赁以收购的房子作为抵押进行融资，其中国家开发银行的贷款是重要资金来源，贷款利率1%左右。 由国企收购国资房企的存量房源相当于“左手倒右手”，是为了让国资房企回笼资金继续在土拍市场托底。

“楼花”抵押转为抵押权预告登记只是法律效力的区别，不意味着等到办理正式抵押登记才开始还银行贷款。老百姓在购房还贷上没有变化，但对老百姓的权益会有更多保障。

现实中，有很多小贷公司是做大额放贷的，大额贷款你不抵押不是死定了吗？就好比一个裁缝拿着绣花针，质疑那些打铁的人为什么要拿那么粗的锤子，这种比较没有意义。 从一个社会的长远角度来说，目前的个人信贷某种程度上是过头了，有可能会对今后这些借款者、对社会都产生不良的影响。 首先创新要适度超前，监管可以跟在后面，但是不能够滞后太多。第二个，监管必须保证社会的安全。 （本文首发于2020年11月12日《南方周末》）

“你知道（小微贷款）永远不能跨越的鸿沟是什么？抵押物！” 抵押物盛行，叠加贷款利率下行，滋生了套利空间，要当心使金融活水渗漏至房地产市场。 低利率只能降低企业贷款成本，难以降低企业的贷款门槛。 （本文首发于2020年6月25日《南方周末》）