“5·17”新政直接取消了贷款利率下限。叠加各地“因城施策”的因素，各银行在实际操作中通过调整加点的方式制定当期新发房贷利率。在新发房贷利率中，不少城市房贷公式中的加点已出现负值。 在存量浮动利率房贷的两个利率组成部分中，基准部分随5年LPR变化，加点部分则在合同期限内固定不变。这导致虽然存量房贷利率也会随LPR下调而下降，但加点后依然较高。

石家庄多位房产中介告诉南方周末记者，此前确实收到通知要上调首套房贷利率，但过了10天左右，又说不调整了。 一位接近监管部门的人士告诉南方周末记者，此次调整首套房贷利率，是惠州部分银行根据各自资金情况等自行决定的，属市场行为。 2024年4月初，南昌、赣州、青岛多地宣布，将阶段性取消首套房贷利率下限。

胡润最新报告，中国亿元资产“超高净值家庭”减少3.8%，即5200户，至13.3万户。 江西的出口额下降一半，一部分是因为钢材出口同比下滑96%，另一部分是机电产品出口下滑。 石家庄房价连续三个月上涨，符合首套房贷利率下限回调的条件。但惠州并未连涨三月，首套房贷利率下限也被上调。

自2023年9月25日起，将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整，存量首套住房贷款客户无需申请，银行将于当日统一批量调整。 南方周末新金融中心研究员统计分析人民银行各分行发布的31个省（市、区）的存量房贷降息明细利率发现，存量房贷利率新政仍然强调“因城施策”。 理论上而言，在首套房贷利率超出政策下限时期发放的房贷，调整空间较大。但2022年下半年以来发放的存量按揭贷款，利率调整空间不大。但政策优惠与个人信用挂钩是各家商业银行一致强调的内容之一。 此次未放开跨行“转按揭”，由原商业银行批量下调，并对申请时间明确规定。此举有效抑制银行间通过“转按揭”等业务抢夺存量客户的可能，基本封堵了不符合政策优惠条件的贷款人进行制度套利的漏洞。