本轮楼市调控收官 三年扬汤何时止沸

三年楼市调控,用力处尽在打压需求,土地供应却不见增加,反而减少。过去三年,地方上报的土地供应计划完成率都不足七成。具体到商业住宅用地的完成率时,几乎无一实现年初的计划。

责任编辑:顾策 助理编辑 温翠玲 实习生 樊巍

楼市调控政策五次升级。 (CFP/图)

三年楼市调控,用力处尽在打压需求,土地供应却不见增加,反而减少。过去三年,地方上报的土地供应计划完成率都不足七成。具体到商业住宅用地的完成率时,几乎无一实现年初的计划。而国土资源部的数据显示,2012年全国住宅用地成交量仅占推出量的6成。

2013年2月20日,本届政府最后一次国务院常务会议召开。会后,传闻数日的楼市调控新政出台。为了跟2011年7月的“国五条”区分,本届政府楼市调控的收官之作被简称为“新国五条”。

但是,首付比例没有加大、贷款利率没有提高、交易环节的税收也没有什么变化,之前所有的传闻依然是传闻。“新国五条”,主要是对过去三年限购等政策的重申和强调。

2月21日,北京通州业主柴强正在仔细琢磨“新国五条”,突然接到一名中介的电话,问他愿不愿意卖北京东郊通州的那套不到50平米的小房子,“105万应该没问题”。

2009年,柴强以60万元左右的价钱买下这套房子。此后,房价几经跌宕,2010年一下子涨到了100万元,2011年又跌回80万元,但现在,柴强的这套房子又抵达了105万元的高位。

这一路涨了又跌、跌了又涨回的三年,正是中国房地产政策调控历史上最严苛的“限购”三年,当然也是本届政府最卖力调控的三年。

“限购”还在,只是房价却按捺不住了。按照国家统计局的数据,2012年6月开始,70个大中城市中房价环比上涨的城市开始多于环比下跌的,并一路持

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网络编辑:思凡

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