绿城卖股：“最受伤的开发商”断臂求生

2012年6月8日下午，绿城中国在杭州召开股东大会，九龙仓将入股绿城，成为绿城第二大股东。图为绿城中国董事局主席宋卫平。 （东方IC 梁臻/图）

作为楼市调控下的风向标式开发商，绿城通过配股融资51亿，又从悬崖边上走了回来。

但是，一场绿城控制权的新赌局又开始了。

协议已经达成，绿城中国（03900.HK）将以5.2港元一股的低价向九龙仓配发24.6%的股份。

二十个小时后，疲惫的董事局主席宋卫平坐在了杭州玫瑰园酒店咖啡厅的老位置，刚刚开完漫长股东周年会的他需要休息一下。

这是2012年6月8日下午4点。窗外，是玫瑰园的游泳池和草坪，几名老外在泳池边晒太阳，一只孔雀在草坪上散步。经过10天的艰苦谈判，宋卫平卸掉了常人无法想象的压力，他通过配股及可转债，向九龙仓融得51亿港元的资金，从而将净资产负债率从148%降至100%以下，使得绿城这家楼市调控中因资金链紧绷而一直处于风口浪尖的“风向标企业”平稳着陆。

咖啡厅桌子上，摆着一包万宝路香烟和加冰的可乐，这是相伴他多年的老行头，对面有两位来自上海的女记者在等着；咖啡厅外不远处的酒店会议区，从北京、上海、广州和香港陆续来到这个度假酒店的近百名记者，正排成五队，焦急地等待着进入会场，见证这位地产大亨亲自宣布这个令人震惊的股份配售协议。

在体验房地产业毁灭性的动荡与焦躁后，这家赌徒式的公司又从悬崖边上走了回来——但代价是股权被稀释，交出两个非执行董事席位，话语权被部分削弱。至此，选择“断臂自救”的宋卫平终于低头承认，因为自身的偏执与激进，以及未能预测到宏观调控的长度和深度，而将绿城带入了风雨飘摇之中。

“以前我认为速度不是问题，现在回过头来看，是我们做得不够稳健。有充分阅历和管控经验的九龙仓的加入，将导致绿城另一个稳健发展阶段的开始。”对绿城危局反思已久的宋卫平对南方周末记者称，绿城以后可能不再是一个规模很大的公司，但它会变得更稳健，可以真正造出一些好房子。

“你再不签，我就要死了”

宋卫平和九龙仓集团的牵手，在2012年5月底就初现端倪。当时九龙仓集团主席吴光正抱恙到杭州，连续两天参观绿城建造的农民安置房、商品房、学校、医