抢楼潮重现江湖 新调控山雨欲来

限购、限价，政府对楼市的调控可谓不遗余力。但即便如此，在三个月的迟疑之后，抢楼潮还是出现了。在通胀的背景下，政府的行政大棒能够压抑住市场的力量吗？新一轮调控措施是否将陆续登场？

2011年5月1日，山东省日照市河山新城认购现场。 （东方IC/图）

随着售楼处内销控表的变化，数以百计的购房人情绪愈加激烈。少得可怜的售楼员被“围攻”得狼狈不堪；买到房的喜形于色，手慢的怒向售楼员：“是不是有内部操作，我们还买不买得到房？！”到后来，连销售经理都不得不跑出来劝告购房者要冷静了。

中建玲珑山开盘时这般热抢的景象，在过去的北京楼市司空见惯，但这是2011年4月，已经限购3个月的北京。

一周后，通宵排队、千人选房的场景，在两千公里外的广州北郊的碧桂园清泉城售楼处再度上演。当日，碧桂园清泉城售楼处现场被1000多人包围得水泄不通，300套别墅在瞬间被抢购如同抢白菜。

如果这场面出现在2008年年底，这算得上“奇迹”；如果在2009年年底，仅仅会让人麻木；但在2011年的上半年，这样的场景只会让开发商担心，一如华远地产董事长任志强评论：“这不是不给政府面子，让调控政策难堪吗？”

并不难理解任志强们的心情。5月1日，中国国务院总理温家宝在北京表示，中央政府要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的。在过去一年中，他已多次作出这样的承诺。

但购房者们对新一轮楼市调控政策的失望之情正在市场弥漫。自1月26日出台的新“国八条”把楼市调控的行政手段推