地产新说（十）：畸形楼市呼唤彻底的市场化改革
房地产业的诸多弊端，不是市场化造成的，恰恰是市场化不彻底造成的。非市场的环节，如同人体内的血栓，随时可能异化并威胁整个肌体
责任编辑：余力 助理编辑 温翠玲
机会均等还是结果均等，是市场经济和计划经济的重要分野。房地产业的诸多弊端，不是市场化造成的，恰恰是市场化不彻底造成的。非市场的环节，如同人体内的血栓，随时可能异化并威胁整个肌体
在迈向市场经济的过程中，始终存在一种误读并妖魔化市场的倾向。比如将房地产业的种种不公和乱象归咎于市场化，呼吁公布房价成本，通过行政力量让人们买得起房，某些地方官员甚至作出“让人人买得起房”的所谓政绩承诺。
机会均等还是结果均等，是市场经济和计划经济的重要分野，二者表现为价格由市场还是行政决定。即使有投机因素，长期看价格经过供求双方博弈也会向真实价值回归。市场化不是低价化，而是在公开公平的规则下让价格真实反映商品价值，当价格被人为限制而扭曲之后，就失去了市场有效配置资源的能力。
不管是谁，直接去管制物价都是徒劳的，只能掩盖并扭曲供求失衡的信号，并衍生出排队、腐败、不叫粮票的粮票等其它更严重的问题。如果政府能决定价格并正常运转，那么改革开放以来市场经济的所有实践都是不必要的。价格波动本来就是市场经济的常态，涨价对买方不利，降价对卖方不利，所谓“公布房产成本”的要求，既不可行，也无必要，如果市场是公平的、完善的，价高价低都是合理的。
市场是一个有机的整体，只要个别环节仍由非市场因素决定，都可能导致整个市场异化、失灵，从而演变为整
登录后获取更多权限
网络编辑：王尔山
欢迎分享、点赞与留言。本作品的版权为南方周末或相关著作权人所有，任何第三方未经授权，不得转载，否则即为侵权。