经济适用房的困境和出路——地产新说（七）
保障的本意应该是救助而非奢侈的福利，事实上，租房才是贴近最低需求的纯消费行为。这个意义上说，廉租房或者公共租赁房才是住房保障制度惟一应该提供的公共产品
责任编辑：余力 助理编辑 温翠玲 实习生 彭芸
【横看成岭·楼市】
保障的本意应该是救助而非奢侈的福利，事实上，租房才是贴近最低需求的纯消费行为。这个意义上说，廉租房或者公共租赁房才是住房保障制度惟一应该提供的公共产品
乱象丛生的房地产市场，有种声音逐渐为大众认可并占据了主流，那就是通过“住房保障体系”来降低房价：让最低收入者住廉租房，低收入者买经适房，中等收入者（夹心层）买限价房，高收入者去买商品房。
应该说，提出住房保障的初衷是良好的，保障也的确是一个正常社会的必需品，但是，靠政府有形之手根本不可能达成那么多层次完美的匹配，供需的平衡绝不可能通过人为贴标签和政府定价的方式完成。如此“保障”沿用的仍是计划经济的粮票思路，甚至已经异化为用公共财政为少数人谋福利。
旧版经济适用房诞生于住房市场化改革以后，其目的是让低收入者“买得起房”。首先，“让低收入者买得起房”本身就是个伪命题。“住”得起和“买”得起一字之差，天壤之别。消费是分层次的，生存权不等于奢侈权，“买房”体现的是奢侈的置业行为而非生存必要
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网络编辑：王尔山
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