房产税就是个传说？

传闻中的房产税真的能打压高房价，让地方政府摆脱土地财政依赖症，还是仅仅使得本已税负沉重的中国楼市再压了一副重担？

进入6月，征收房产税的传言已然漫天飞舞。在一轮又一轮的地产新政出台后，中国楼市仰首等待的最后一只靴子是房产税。

开征房产税的端倪首次出现在国务院4月17日发布的新版国十条中。在这份旨在调控高房价的文件中提到，要加快研究制定“引导个人合理住房消费、调节个人房产收益的税收政策”。

自此，房产税被部分媒体理解为打压高房价的终极秘器而大加赞誉。部委官员、地方政府官员、研究人员开始出面发言，传递着难辨真伪的各种消息。关于是否该征房产税的争议也此起彼伏。

地方政府对开征房产税的浓厚兴趣尤为令人惊异。5月12日，上海市政府将在当月公布房产税征收办法细则的消息在媒体发布，似乎宣示着开征房产税已从传言变成现实。

5月31日，国务院批转发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》，其中提到“逐步推进房产税改革”。几乎各大媒体都将这一消息列为头条新闻，视之为房产税即将开征的预示。这样一句简单的官话，竟使当天国内A股市场的地产股大幅跳水。

6月2日，发改委体制改革司一位副司长在一次新闻通气会上再次表示，上海正在酝酿试点，整个国家层面还在研究，时间表他并不掌握。改革开放以来的经验是鼓励地方试点。

值得注意的是，在各种关于房产税的声音中，没有全国人大常委会的发言。只是有专家对媒体透露，财政部有关扩大房产税征税范围的方案早已上报到全国人大常委会，但何时批准却难以确定。

所谓“扩大房产税征税范围”的意思是，房产税并不是新东西，其实自1986年开始在中国即已有之，只不过，过去的房产税指的是对营业性住房征税，现在，则要将所有的商品房纳入征收范围。

尽管房产税的开征被各方寄予了不同的期望，但对拥有房产的普通百姓来说，无非是多加了一道税。而中国税负之沉重早已为人所熟知，国税总局公布的数据显示，去年全国税收收入已超6万亿元，而在1998年，这个数字仅为8656.6亿元。在美国《福布斯》杂志去年推出的2009年全球税负痛苦指数排行榜上，中国内地紧随法国之后，位列第二。

物业税：空转7年，一头雾水

7年前，中央第一次提出将来要开征“物业税”。当年召开的十六届三中全会的表述是“在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税”，财政部则把“物业税”列入中国下一步税制改革的七大方面之一。

这里所说的“物业税”，就是如今被议论不休的“房产税”。综合官方的各种解释，它们的内涵一致，都是对房产的保有环节进行征税。

当时，“物业税”的提出，甚至没有引起多少媒体的关注，更不要说跟房价相联系了。当时的房地产市场不过是刚刚有了热气。

7年前，财政部和国税总局开始陆续在十个城市试点“物业税”模拟评税，最早进入计划名单的是北京，辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆这5个省市紧随其后，2007