马德里：最公平的“经济适用房”？

住房问题，正成为中国各大城市的心头之痛，而对市场高房价反思的一个重要共识是，政府在福利保障房工作的投入不足和不尽规范。本期“海国城志”编发的两组文章，无论是马德里长达十余年的保障房改革，还是麦加圣城以备临时之需的帐篷城建设，无论是前者严密的制度设计，还是后者的规划与技术的革新，求解的都是城市在高密度人口压力下的居住出路，其间亦不乏可资借鉴之处。

在马德里市，福利性保障房从不与廉价、低劣、粗糙这些词汇相连，相反，最先进的设计公司、最高质量的施工队伍、最前端的科技和节能环保手段，成为其特有标志，而更为关键的是，它在追求最公平道路上的努力，令中国同行侧目。

西班牙首都马德里市的福利性住房改革肇始于25年前的老区住房改造，那时候，在政府的主导下，市中心贫民区破旧的老房子大范围被拆除，代之以新的住宅。为了在短期内迅速缓解住房压力，1985至1998年这13年间，政府解决住房问题的水准只能在一个底层的水准上运行——成本低、质量一般、几乎没有设计感可言，但大量生产。

1998年，社会的住房压力得到了一定的缓解，城市的主政者并没有满足，开始了更具挑战性的计划：建造低成本、高质量并有设计感的房子。

如今，这一想法直接提升了马德里市政府社会保障型住宅计划的层次，并使得其在世界范围内声名鹊起。

马德里时尚现代的廉租房和经济适用房，极大地挑战着中国人的既有经验。 （资料图片/图）

定期检查和0.7%的不规范率

与中国的经济适用房领域内丑闻频出不同，马德里市极少出现类似的负面新闻。“以