出租屋变灵堂太惊悚：房东不能侵犯租客对房屋的占有使用权丨快评
长期以来，国内的房东-租客关系颇为失衡，租客往往居于弱势地位。本案中房东一方心安理得地进行“停灵”而不事先协商，多少反映了房东的“强势心态”，以及“我的房子我为什么不可以进”的惯常思维。房东们亟须补上的一课是，租赁合同赋予了租客私权，只要租客履行了合同义务，包括房东在内的外人都无权在未经允许的情况下进入房屋。
责任编辑：陈斌
近日，上海市松江区人民法院公布一则“出租屋变灵堂”的案例，引发舆论关注。
根据当事人王小姐的回忆，她正在公司上班时接到房东李阿姨女儿的电话，请她暂时去宾馆住几天，因为她租的房子要用来设灵堂办丧事。王小姐立即赶回出租屋，发现房间里赫然摆着一具棺椁，甚至还有人正在吊唁。大惊失色的她不敢久留，只得匆忙带着生活用品赶往宾馆暂住。
事后越想越怕的王小姐决定起诉房东，认定其已构成严重违约，要求在解除房屋租赁合同的同时，返还押金与预支租金，并补偿包括精神损失费在内的其他费用。房东对此的反应是愿意补偿住宾馆费用，但认为自己并未违约。依照房东的理论，当地民俗要求老人去世之后必须在生前老宅“停灵数日”方可“出门”，结束后就会恢复原状、不会影响居住，此事也电话告知了租客王小姐。
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校对：胡晓
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