楼市回暖真相，尚未恢复到疫情前
将1月和2月看作整体进行对比，2023年全国重点百城的新房成交量与2019年同期相比下降10%，尚未恢复到新冠疫情前水平。
58同城、安居客发布的2023年《2月国民安居指数报告》显示，2月份全国新增二手房挂牌量环比上涨238%。
如果购房者的收入预期、置业信心能够维持下去，市场将逐步企稳。
责任编辑：冯叶
2023年3月第一个周末，北京昌平一家楼盘售楼处，看房客云集。
“嘎的一下。”
北京昌平一个楼盘的置业顾问张森茂特意拉长音调，形容楼市起势之快。
此时正值2023年3月的第一个周末，售楼处里人头攒动，带着春节气息的红色装饰还没有撤下，客户们围坐在大厅里，洽谈买房事宜，广告牌上写着“大有钱兔”。
“大年初五初六就开始了，一直持续到现在。”张森茂告诉前来看房的南方周末记者，春节前一周，楼盘就热闹起来。过完初五，看房人数一直居高不下，年前的两百多套房源现在只剩下几十套。
中指研究院市场研究总监陈文静向南方周末记者介绍，从2023年1月初开始，全国新房和二手房市场都出现了好转迹象，春节后重点城市市场活跃度持续回升。
3月第一周，重点50城的新房周度成交面积同比增长超过30%，10个核心城市的二手房成交量达到2019年以来周度最高水平。
与此同时，二手房业主们开始趁着行情回暖纷纷出手。长沙、杭州等地的小区群里喊出了“不要贱卖”的口号，呼吁业主上调售价。3月7日，“多地二手房业主保卫房价”冲上微博热搜。
“还是属于信心不足。”上海中原地产首席分析师卢文曦向南方周末记者分析，当前市场刚刚转暖，主要是前期积压需求的集中爆发，后续市场是否持续向好仍有待观察。
前期需求积压
楼市回暖的信
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校对：星歌
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