从“垫首付”到“送首付”，深圳这个楼盘再度铤而走险
“房屋的价值并非网签备案的价格，也不是办理按揭贷款时的评估价值，实际上是以虚高的评估价骗贷。”
购房者实际首付不够，说明可能缺少资金实力和还贷能力，未来可能存在断贷风险，银行难以收回贷款，坏账率受到影响。
在深圳，楼盘无论涨价还是降价都不能超过备案价的15%。信城缙悦花园备案价约300万的房产实际仅卖240万，降价幅度为20%。
责任编辑：冯叶
送首付楼盘已被叫停。
2023年2月17日下午，位于深圳市龙岗区的楼盘信城缙悦城（备案名称为信城缙悦花园）开售。不少地产中介提前在各种渠道发布消息称，开发商将送首付（总价的二成）。看房客很快挤满了售楼处。
次日下午，信城缙悦城的开发商声明，“送首付”是公司促销折扣被渠道部分经纪人错误解读，当日交了诚意金的8批客户可无条件退款。
不过，南方周末记者以购房者身份向深圳市龙岗区住建局了解到，送首付是违规操作，目前该楼盘已被查封。另据第一财经报道，龙岗区住建局的工作人员解释，送首付相当于私自下调备案价，扰乱市场。
尽管送首付看起来是开发商让利，实际上购房者和银行都承担了风险。
涉嫌骗贷
2月18日，多位地产中介向以购房者身份咨询的南方周末记者介绍，以一套信城缙悦城挂牌价约300万的房产为例，首付90万，但购房者只需准备30万首付，开发商会将其余60万首付打至购房者账户。此外，购房者依然能够按照300万的总价从银
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校对：胡晓
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