恒大集团否认破产重组：目前确实遇到前所未有的困难

2021年9月13日，恒大集团发表声明称，网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实。公司目前确实遇到了前所未有的困难，但公司坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。

恒大当前的经营状况并不容乐观。近期受到关注的是恒大财富。官网资料显示，其目前业务板块主要分为财富管理咨询和社区金融两类，前者为合格投资者提供高端理财、私募投资等定制化投资理财咨询服务；后者依托恒大地产为广大业主提供全方位的社区金融服务。

针对恒大财富的兑付问题，恒大董事局主席许家印已经做出了表态。2021年9月10日，许家印在恒大财富专题会上明确表示，要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付，一分钱都不能少。

许家印表示，目前恒大遇到了前所未有的困难，但恒大的基本面没有改变：员工队伍强大的战斗力没有改变、规模充足且布局合理的土储没有改变、打造高品质社区的能力没有改变，恒大还是原来那个恒大，年销售规模7000亿的基本面没有改变。接下来恒大各级领导干部要带领全体员工，全力复工复产，全力保交楼，全力做好销售，恢复正常经营，这也是恒大财富产品兑付的最大保证。

许家印强调，兑付过程中，一定做到公平公正，不允许任何人搞特殊化，以前没有发生过、今后也绝不会发生，要按既定的兑付方案千方百计争取比计划提早兑付。

在恒大财富投资者的强烈要求下，恒大最新的兑付方案也于13日对投资者公开。据21世纪经济报道记者获得的兑付方案，投资者可以选择的主要有三种方式：

其一，对于已到期部分，可选择现金兑付方案：到期当月月底兑付10%，剩余部分每3个月兑付10%。

其二，对于到期或未到期要求提前兑付部分，可用实物资产抵扣：住宅7.2折、公寓5.4折、商铺与车位4.8折，每个月下旬开启线上选房，包含认购日起到申请成功那天的收益。但前提是抵押价格不得低于当地备案价下限，否者以后者为准。

第三种兑付方式是冲抵购房尾款：9月12日24点前已认购任意恒大房子但尚未付清尾款的，可用理财额度抵扣本人或他人的购房尾款。

这份兑付方案获得了多名恒大财富的投资者确认，但这份方案能否得到投资者的理解，却存在不确定性。

一名投资者告诉21世纪经济报道，他担忧的地方在于，方案一中本息是两年半还，因为时间过长存在更大的不确定性；方案二的风险则在于恒大目前部分楼盘已停工，抵扣的房子能否按时交楼存在不确定性；方案三，现在已有中介打折收理财卖出去抵房子尾款，这意味着这种兑付方案所持有的理财价格要打折扣。