自管小区是鲇鱼， 可搅动物业管理死水
小区自管模式有独特优势。信任起点较高，管理会比较顺畅。自管机构的成员均来自小区，“我爱我家”的基本共识是天然的。与业主的沟通与日常的邻里交往无缝对接，无疑方便了很多。
（本文首发于2021年1月14日《南方周末》）
责任编辑：陈斌
与“别人家的孩子就是好”类似，“隔壁小区的物业管理就是好”也很普遍。我国大部分商品房小区都实行了委托物业公司管理的物管模式，为数不多的自管小区就成了“别人家的孩子”。“业委会给业主发大红包”总是成为众人羡慕的新闻。最近长沙某自管小区给全体业主发年终红包的消息，又引起了舆论关注。据《潇湘晨报》报道，红包的金额按业主房屋面积计算，最多有1.8万元。这确实是业主们的意外之喜。自管模式的优势在哪里？自管一定比物管好吗？
相比物管模式，小区自管模式确实有独特优势。
首先是信任起点较高，管理会比较顺畅。自管机构的成员均来自小区，“我爱我家”的基本共识是天然的。与业主的沟通与日常的邻里交往无缝对接，无疑方便了很
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网络编辑：刘小珊
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