地产反腐，为何一端总是一窝

●房价调控中，房地产商之所以敢于与中央博弈，在于背后有腐败官员的支持。而腐败官员之所以敢于与中央精神相抗，在于其不可告人的秘密：他们想从漂亮的（房价）泡沫中分利分肥。

●一些领域窝案的阶段性爆发并非是一种规律，它与贪腐行为的潜伏期，以及一段时间反腐败的重点有关。如这段时间地产窝案呈集中性爆发的态势，是中央近年来加大整顿地产业的必然结果。

●“群蛀”（集体腐败）的不断出现再次表明了，群蛀现象总是发生在宗派圈子、裙带关系和官商勾结中。现在更为重要的不是还要制定多少监督制度，而是应对这些年的用人制度真正地进行深刻的反思。

权力腐败意指行为主体为其特殊利益而滥用权威或偏离公共职责的现象。权力本身所具有的外在型能力、可交换性和非平等性的特点，使得任何权力只要不被限制，就会发生异变乃至腐败。

权力腐败中最受人关注的是行政领域的权力腐败。

土地管理领域和房地产交易领域的腐败，是近年来最严重的行政权力腐败之一，也最易引起民众愤慨。

公众的这种情绪，和某些地方政府非法强拆、侵害住户权益有关，也和近年来令人难以承受的高房价有关。

高昂的房价是21世纪以来世界各大中城市的普遍现象，但我国国内房价的畸高和房地产利益集团的哄抬不无关系，和行政权的腐败也密不可分。

地产商敢与中央博弈，离不开腐败官员的支持

房地产利益集团是与特权结合在一起的利益群体，它特指依照共同的价值观和共同的利益诉求，且与特权相结合的利益共同体。从获利群体的角度看，房地产经济链条中的利益主体包括房地产开发商、某些地方政府及其官员、部分业主、学者、新闻媒体和银行。

其中某些地方政府及其官员借口搞建设开发，包括危房改造而谋取利益。在一些地方，也许最初的目的确实是为了发展地方经济，给老百姓解决住房问题，但是最后整个旧城改造的结果却是使得大批原先有房的人没有了住房。

高昂的房价坚定了强制拆迁的决心，