武汉绿地中心：停在半路的“中国第一高楼”

左边是绿地武汉分公司所在的办公楼，右边是绿地中心，中间相连部分为大型商场。 （南方周末记者 卢宝宜/图）

（本文首发于2019年11月28日《南方周末》）

绿地的项目一直有让承建方垫资的习惯，由于武汉绿地中心多次更改规划，迟迟无法完工，哪怕是作为央企的中建三局，也要面临很大的负担。

“摩天大楼的成本已经分摊在地价里了，因此缓建也不亏钱。先建住宅迅速拿回资金，是大多开发商的选择。”

摩天大楼建好后若不能及时出租，开发商还将承担天价维护费。

曾经想冲刺“中国第一高楼”的武汉绿地中心遭遇停工风波。

2019年10月30日，中建三局向绿地控股（600606.SH）发出了一封“催款函”。中建三局是中国最大的建筑集团的子公司，也是武汉绿地中心的承建商。其在函中表示，因武汉绿地中心欠付“巨额工程进度款”，已造成中建三局资金无法正常周转，因此对项目实行全面停工直至资金到位。

大约一周后，南方周末记者在现场看到，武汉绿地中心已恢复外立面建设，大型吊装机正在施工。一位武汉绿地中心的保安向南方周末记者确认，此前确有一段时间因项目欠款而停工。

尽管停工风波十分短暂，但武汉绿地中心可谓命运多舛。距离拿地已过去9年时间，竣工时间一拖再拖，至今仍未完工。

通过捆绑地方政府热衷的摩天大楼项目，获得其他土地收益的策略，曾为绿地开疆扩土立下汗马功劳。但随着新一轮以收紧信贷为主要手段的楼市调控期的到来，摩天大楼正在变成沉重的负担。

九年工期，一拖再拖

武汉绿地中心位于武汉一个新的商业区——武昌滨江商务区，武昌是“武汉三镇”之一，位于长江南岸，与汉口、汉阳隔江相望。

2010年拿地时，武汉绿地中心设计高度为606米，不仅是武汉第一高楼，也是华中第一高楼。时任绿地集团武汉房地产事业部总经理李明接受媒体采访时表示，项目预计在2016年完工。

两年后，武汉绿地中心又宣布加高至636米，目标是超过632米的上海中心，冲刺中国第一高楼。

后来的建设速度显然落后于绿地的设想，中央电视台纪录片《大国重器》曾于2017年对武汉绿地中心进行了拍摄，为的是记录下这个未来中国第一高楼突破500米的瞬间，但拍摄时距离预计完工时间已过去一年。

上述纪录片重点介绍了承建商中建三局首创的新一代“空中造楼机”，建设速