60万一个，广州郊区为何现“天价”车位

祈福新邨住宅区。（南方周末记者 敬奕步/图）

2019年春节后，广州市番禺区祈福新邨的业主们等来了一纸公告。公告称，广州市番禺区祈福新邨房地产有限公司（下称广州祈福）此前公布的调整住宅地下停车场停车位租金的事宜，现暂缓执行。

家住祈福新邨的王浩然舒了一口气，他被此事困扰多天，如今的结果，“是祈福业主取得的阶段性胜利”。但他也担心，这是广州祈福的缓兵之计，不排除日后随时重启天价车位。

20天前，王浩然所住小区以60万元的售价，出售小区约12平米大的车位。不久后，又将地下停车场的单个车位月租金，从400元上调到1000元。

这样的价格，虽然在广州市区不算贵，但在郊区称得上是“天价”。祈福车位售价与周边住宅的车位市场价格相差颇大。据中原地产网消息，祈福新邨附近另一楼盘金山谷花园领仕，一个面积15平米的车位，价格是30万。

突如其来的涨价

祈福新邨被誉为“中国第一邨”，占地面积7500亩，相当于7个故宫。据官网信息，祈福新邨自1991年开建至今，投入资金逾500亿元，建成并售出住宅超5万套，拥有20万常住居民。

祈福新邨并不是普通的生活社区，这里有配套的学校、医院、酒店、公寓、商场、公园、写字楼，甚至巴士站，俨然一座城中城。

2016年，王浩然在祈福新邨第二次置业。他告诉南方周末记者，购房前，销售人员从未提过买车位的事情，只说车位用于出租，且只租不售。

然而，2019年2月2日，广州祈福在都市活力花园、沙湾水城、辉煌台、晓峰园、名都阁等多个小区内张贴车位出售（出租）方案以及车位价格明细表。

王浩然所住小区内张贴的方案称，本次出售（出租）车