央行“放水”后，房贷会更宽松吗？

（东方IC/图）

新年伊始，央行率先发了个“大红包”。

2019年1月4日傍晚，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。

中国人民银行有关负责人官方表示，此次降准将净释放约8000亿元长期增量资金，可以有效增加小微企业、民营企业等实体经济贷款资金来源。

更多人关心的是，降准是否会让更多资金流入楼市？中原地产首席分析师张大伟发文表示，降准目的不是为了给楼市喘气，但难以避免楼市将有所获益，“降准既能缓解房地产企业的资金压力，对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。”

同策研究院总监张宏伟则认为，2018年以来四次降准都没有带动楼市上涨，此次也不会带来过多影响。居民普遍买涨不买跌，银行不是没有钱借，而是购房意愿下降，没有人愿意借。

实际上，在央行降准之前，2018年下半年起，多地银行已陆续放宽了贷款政策。

杭州：“接力贷”松绑二套房

近期引发热议的杭州“接力贷”就是其中一种。

2019年1月3日，《钱江晚报》爆出杭州某银行因实施父母和子女两代人接力还款，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。被网友调侃为“贷贷相传”。

其实，这一政策最早始于2018年4月，当时中国工商银行宣布将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。此后，各大银行也纷纷将借款人的贷款年龄放宽至70周岁。

此轮再次打破贷款年龄上限的是位于杭州的农业银行。2019年1月4日，南方周末记者电话咨询农业银行上城区支行，该