孙宏斌为何不差钱？ 半年狂甩1000亿

孙宏斌。（视觉中国/图）

（本文首发于2017年7月20日《南方周末》）

链家、乐视、万达，大小标的通吃，一概收入囊中。2017年以来，孙宏斌用于收购土地和投资的钱，已达1000亿元。

虽然孙宏斌一贯重视高周转、现金流，但究其不差钱的原因，还在于其和多家央企、国企的合作开发模式。融创现有240个项目，据不完全统计，至少有1/5的项目，融创是与保利、方兴地产等规模较大的央企、国企合作的。

2017年7月18日下午，融创中国董事长孙宏斌在北京华贸的丽思卡尔顿酒店接受媒体群访时承认，与万达的这笔大交易引起银行风控部门的重视，银行在排查融创的融资。但他表示，“这十分正常，银行要是不排查、不做尽调，反而是失职”。

同日，受此消息影响，融创中国（01918.HK）2019年12月到期债券价格跌破面值，创下2014年12月发行以来最大跌幅；融创的股价也一度跌逾13%，而在过去一年，融创的股价已飙升了220%。

此次股债双杀前，孙宏斌通过投资链家、乐视、万达等一系列大手笔项目赚足了眼球。据评级机构标普测算，2017年以来，融创用于收购土地和投资的钱，已达1000亿元。

许多人惊呼——顺驰又回来了！对于这种说法，孙宏斌则在数个场合表现出甚是反感。顺驰是孙宏斌在1994年创立的第一家地产公司，曾靠擅长现金流管理而快速超越对手，甚至剑指万科，但在2006年宏观调控时，因现金流枯竭而转卖他人。

前半生屡战屡败，屡败屡战，如今55岁的山西人孙宏斌东山再起，出手豪阔，他是如何撬动千亿资本的？

“素怀大志”

擅长二级市场并购的融创，就像一条嗜血的鲨鱼，正不断吃下那些味道鲜美、体积庞大的羸弱猎物。2017年刚刚过半，融创就已豪掷1000亿。

“孙宏斌是土地的好友，一向看好土地增值前景。”或许是最近融创激起的水花太大，谢绝媒体采访许久的兰德咨询总裁宋延庆，也有了一些交流的兴致。他对南方周末记者说，在现如今调控政策之下，地方政府一般会将大块土地拆分成10万到15万平米左右再出让，至少可以避免出现总价地王。但这样对于每