绿地窘境： 23座摩天大楼难产

2016年6月23日，苏州太湖边，白色地块是绿地太湖城的摩天大楼，规划358米，2013年9月启动，目前仍在打地基。（冯叶/图）

通过捆绑地方政府争相追逐的摩天大楼，从而获得其他土地收益的策略，曾为绿地开疆拓土立下过汗马功劳。但现在，这眼看着要成赔本的生意，绿地23座摩天大楼都处于未建、缓建的状态中。

摩天大楼，是一个城市最显眼的地标，然而有些摩天大楼，暂时只能在规划中找到。

在过去几年里，“摩天大楼专业户”绿地控股集团股份有限公司（以下简称“绿地”）向世界各地承诺兴建至少有50座摩天大楼（超150米），但据南方周末记者统计，将近一半仍处于未建、缓建的状态中。

通过捆绑地方政府争相追逐的摩天大楼，从而获得其他土地收益的策略，曾为绿地开疆拓土立下过汗马功劳。可随着这一轮楼市去库存、去产能周期的到来，过去整体赚钱的项目正在变得不那么赚钱。

耗资巨大又难以盈利的摩天大楼，建还是不建？

2016年7月5日，南方周末记者向绿地集团广东事业部营销副总经理汪学军约访，对方电话回复了解核实后再说。

找不到的地标

2014年1月7日，在山西省省会太原，绿地以9个多亿的价格拿下了一块位于汾河边上的黄金地块，命名为太原绿地中央广场。根据规划，这个项目由4栋摩天大楼组成，2栋188.9米，2栋150米。广告宣称，项目建成后将“刷新太原人对于天际线的想象”。

绿地在拿地时，曾与太原市国土局约定了竣工时间——自签订《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起3年内。据现场的工程展板介绍，项目建设周期为2015年1月至2018年5月，略微超过3年。

但是，实际开工时间却比预计开工时间推迟了1年半。在太原从事房地产前期开发的徐晓达，每天上下班都要从绿地围起来的工地经过。他眼看着两年前打桩后，现场就没了动静，直到最近才有工人重新进场。相比之下，隔壁一家与绿地几乎同期拿地的央企地产，如今已经拔起了9栋高达160米的超高层住宅。

一位接近绿地太原公司的人士告诉南方周末记者，实际上，最初绿地与客户约定的交楼时间是在2017年年底，后来绿地内部决定停工、缓建，预计无法按时交付后，“早期为了抢业绩预售了的楼盘，现在已经全退了”。

徐晓达说，按照绿地现在的人员配备以及施工进度，想要按时完工已几无可能，“就算现场1000人抢工，6天盖一层，再穿插施工，像隔壁央企一样组织得很好，2018年10月底能干完，就算不错了。”

太原的摩天大楼并不算是绿地的代表作，在绿地引以为傲的作品中，不少比太原拿地更早，但目前依然看不到大