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快评|城乡合建房领证,宅基地改革试点再进一步
作为农民的住所,宅基地问题历来被十分谨慎地对待。宅基地从所有权和使用权“两权分立”,到所有权、资格权、使用权“三权分置”,从只能在本村村民之间转让,到可以在全县农民之间转让,从禁止城市居民到农村买宅基地建房,到城乡合作建房,并给合作建房发证,农民宅基地的权利逐渐增加,也更加清晰,农民的宅基地有望变成真正的财产,实现其市场价值。 -
“祖业”开始收费,女性难分土地:一场“议论最广”的宅基地改革
李宗泽认为土地问题无形中走入一个怪圈:“土地不够用,企业进不来,年轻人分不到。土地其实也很多,可大家宁可花钱找人清理垃圾,也不愿放弃宅基地。” 为了宣传宅基地改革政策,石婆固镇政府先后印制250多条横幅,并将宣讲政策音频材料发放到各村广播站,但收获的效果并不理想。 刘蕊无法理解,外界对“女生无法继承宅基地”质疑点在哪。正如在大部分石婆固镇的妇女看来,这甚至“称不上是一个问题”。 “老百姓在此过程中,也会强化宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’的特性,为宅基地确权奠定一定基础。” (本文首发于2020年11月19日《南方周末》) -
宅基地使用权继承问题破局:放开产权管制,让农村重焕生机
政府只是简单地承认,农村的祖宗之产可以继承并传之久远,马上就能激励很多人去农村建房,这对农村经济是改进,也有利于搬迁往城市的人们留住故乡之根,同时造福了很多人,而这,不需要政府投入一分钱!只要放松产权管制,就能造福很多人,完全不需要官员们殚精竭虑去制定什么扶持政策。 -
宅基地三权分置将带来什么
2018年1月15日,国土资源部部长姜大明表示,我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。 -
户籍改革:不得以退出土地作为农民进城条件
7月30日上午,多个部委负责人介绍《关于进一步推进户籍制度改革的意见》相关情况。到2020年,努力实现1亿左右农业转移人口及其他常住人口在城镇落户。现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。 -
18份“地契”,200年家族土地史
十余张地契,详细记载了200年间,家族名下的土地从何而来,又如何变迁。从1951年“土地房产所有证”,到1993年的“集体土地建设用地使用证”,42年间,婆婆家的宅基地从六亩三分二厘五毫(约4219平方米),变成了1274.8平方米,并且失去了土地产权,只是变成了使用权。 -
地方圈地运动
地方政府将农民的宅基地复垦,用增加的耕地,换取城镇建设用地指标,农民失去土地使用权“被上楼”。媒体指出,此举恐违宪。