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降首付、降利率、降税,京沪楼市同日释新政
若在北京首次购买一套总价600万元的住房,新规后首付最多可少60万元。 普宅的划定事关税收,一般认定为普宅后,相应税收会从差额征收变成免征。 4.2%的个人贷款利率,相对于当前物价水平而言仍明显偏高,相对于按揭贷款历史定价而言也并不低。房价预期的稳定还有赖于新的政策继续出台。 -
京沪两地调整优化购房政策,首套房首付比例降至3成丨滚动
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“利好改善型,刺激刚需”,“认房不认贷”激活京沪楼市
沉寂了许久的中介是最先活跃起来的人。“这是你们未来两三年最好的机会,错过了就要做好以后卖不出去的心理准备。” 过去,只要在全国范围内有贷款记录,在上海购房就算二套。刚需群体中很多都在外地有贷款记录,“认房不认贷”落地,这部分群体的购买力就被释放出来了。 改善型群体也是受影响最大的,过去只能买两三百万元的房子,现在卖掉自己的老破小,可以加杠杆买一个面积更大的房子。 -
57城市民待遇榜2022:哪座城市拥有更优的医教、更美的环境?
数据显示,北京、上海一如既往地稳居冠亚之列;杭州、青岛和武汉超过深圳。在市民待遇领域,新一线城市向一线城市发起强有力的冲击。 无论是以就业发展机会为准绳,还是以公共服务享受为目标,这些城市都表现优秀。京沪二城甚至代表目前为止的最好答案。 杭州和武汉等代表“跨拥挤模式”。此类城市当前正处于破解“大城市病”、跨过拥挤效应的关键阶段,其经验是加大财政投资力度、运用数字化优化配置效率。 细分指标来看,济南、太原、西宁、郑州等省会城市,医疗卫生资源呈现“人均足、优质少”的特点,而成都、重庆则与之相反,其特征表现为“优质足、人均少”。 (本文首发于2023年2月23日《南方周末》) -
禁止群租、监管“二房东”:京沪租房新政“新”在哪儿?
“理想状态下,一套房子毛利率在14%左右,需要21个月才能回本。能做到暴利的,个人多是违规改建,企业就是骗局,爆雷跑路了。” “以前我们认为押金、租金收取属于市场行为,出租人和承租人可以自行确定收取周期,就像商品房买卖一样,完全遵循市场机制,后来发现问题频发,所以现在条例明确表示,政府需要对租房市场进行干预。” 条例实施后,将从主体备案、房源发布,到网签备案、资金账户等流程进行全过程监管。 (本文首发于2022年12月15日《南方周末》) -
银保监会:明年起京沪苏浙闽等十省市将开展商业养老金试点
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世界排名前50院校留学生可直接落户上海,京沪也开始争夺人才?
2021年,有3.5万人通过人才引进得方式落户上海。 -
京沪小学暑假托管班来了:如果你是家长,会送孩子去托管还是去上培训班?
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曹县从棺材、寿衣到汉服产业:“京沪广曹”是梗,但商业成功是硬碰硬
撇开那些网红模式炒作的浮夸成分,曹县的爆红更多地出于反差,这个“意外”走上经济发展的快车道,和城乡二元划分的陈旧思维、重高科技、重工业轻视轻工业的产业观念、产业政策主导区域经济发展的经济学观念,形成了鲜明的反差。到底是曹县经济发展轨迹的事实正确,还是那些观念正确,答案是不言而喻的。 -
29省份三季报:粤苏GDP超7万亿,京沪人均可支配收入破5万