一线城市齐松限购，深圳现刚需“日光盘”
目前一线城市新政对新房市场和刚需的影响最为明显。
“如果一线城市稳定了，以一线城市为核心的三大都市圈楼市就稳定了，全国近一半的交易市场也就稳定了，这是止跌企稳的路径。”
责任编辑：冯叶
上海市黄浦区肇周路道路两侧的老式公房，远处是新天地商圈的一线豪宅翠湖天地五期。六期2024年9月27日开盘，当日售罄。视觉中国/图
2024年9月30日晚，北京发布房地产优化调整政策，提出缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限，首套房和二套房首付比分别下调至不低于15%和20%，取消普通住房和非普通住房标准等。
此前一天，广州、上海、深圳先后发布政策，提出放松限购、下调首付比及增值税免征年限等。至此，一线城市全面放松楼市调控。
9月26日，中央政治局会议明确，要回应群众关切，调整住房限购政策。9月29日住建部再次强调，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。
深圳已出现首个“日光盘”。据深圳市宝安区住房和建设局消息，2024年9月29日22点30分，该区瑞璟湾居安居型商品房项目的395套房源售罄，耗时仅8小时。
作为刚需盘，该楼盘配售均价为4.57万元/平方米，带装修，预计交付使用时间为2026年6月30日前。其中两房户型房源283套，建筑面积约68平方米；三房户型房源112套，建筑面积约88平方米。
深圳南山区的贝壳房产中介吴建军当天也忙到半夜，有的客户连夜签约。他告诉南方周末记者，据内部统计，从政策出台当晚到次日，深圳卖出约两千套房，创下以往一个月
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校对：星歌
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