上海再现地王，大部分土拍市场恢复“价高者得”
“拿这种好的市区的地出来，不用说，（开发商）肯定会拼的。”
“还是有涨停板的，以前的涨停板是10%，这次是30%。”
土拍规则的改变意味着成交地价由市场化竞价确定，房企的售价也有更大调整空间。
责任编辑：冯叶
拍出新地王的上海徐汇区。视觉中国/图
2024年8月7日，上海拍出新地王。位于徐汇区斜土街道的一块住宅用地被绿城中国（03900.HK）以48亿元总价竞得，楼面价达13.1万元/平方米，刷新了2016年融信中国（03301.HK）在上海创下的10.03万元/平方米全国单价地王纪录。
上海市公共资源交易中心披露的信息显示，该地块出让面积约1.7万平方米，起拍价已高达36.96亿元。这意味着该地块在出让前楼面价就达到了10.1万元/平方米，提前锁定单价地王。
时隔八年再现地王，意味着什么？
冷热不均
“拿这种好的市区的地出来，不用说，（开发商）肯定会拼的。”对于这块地拍出高价，长期关注上海楼市的中原地产首席分析师卢文曦并不感到意外。
他告诉南方周末记者，该地块原本在2021年由小米集团拍下，准备用来建设上海总部。但之后并未开发，重新由政府收储入市。土地用途由商业办公转为商品房，地价随之提高，比小米拿地的总价高出2倍。
该地块所处区域位置优越，周边有不少豪
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校对：星歌
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