一年租金上百万，校园为何频现“天价”小卖部？

肇庆市高要二中小卖部，现由道诚百货经营，平均年租金十余万。（南方周末记者 卫琳聪/图）

2023年9月13日，广西贺州市平桂区人民政府办公室发布一则通报，称贺州第五高级中学小卖部经营权对外发包程序不符合有关规定，双方已终止合同。

今后，该校小卖部不再对外承包经营，将对有关责任单位及责任人依法依规严肃追责问责。

此前，该校以224万元的价格，将校园小卖部2023年秋季学期至2024年春季学期的经营权承包给当地一家食品批发店，但这家店成立仅一个月，引发舆论关注。

这是半个月来因校园小卖部拍出高价第二次引发热议。8月22日，广东肇庆市怀集中学小卖部5年租金拍出943万余元，约合189万元/年。

“天价”小卖部也并非最近才有。早在2016年，广西南宁三中小卖部就因租金高达173万元/年被各大媒体报道。近两年，湖南邵阳等地也接连爆出年租金上百万的校园小卖部。

南方周末记者调查发现，正是由于校园小卖部招标方式越来越公开透明，才令这门被人忽视的“大生意”受到前所未有的关注，而校内小卖部的稀缺性，是其拍出高价的根源。

“900万元的大生意”

2023年9月1日，怀集中学刚刚开学，一排排新生正在操场上列队军训。这所2011年成立的公办学校有8300多名学生，涵盖初中和高中。

学校对面遍布各类餐饮店和便利店，麻辣烫、螺蛳粉、奶茶、流动小吃摊等花花绿绿的招牌挂满了一条街。中午放学时间，校门打开，穿蓝白校服的学生蜂拥而出，整条街瞬间热闹起来。

尽管刚开学，但学校小卖部租金拍出高价的消息已经在学生和商户间传开。这家150平方米的小卖部开在校园内，现在是学生口中“900万元的大生意”。

周边商户告诉南方周末记者，怀集中学对面近百平方米的店铺，每月租金在2000元左右。校内小卖部租金折合月算，比校外这些店铺高出六倍多。

但对于校内这个租金水平，商户们并不感到惊讶。他们介绍，怀集中学实行半封闭式管理，不少学生住校，只有中午和下午几个小时外出时间，多数时候在校内消费，而校内只有一家小卖部。

“一个军训下来，一天不说多，光饮料就能卖五六百箱。”一位在校门口开奶茶店的老板说，他的小孩就在怀集中学读书，以往小卖部卖的商品价格要比校外贵5毛到1块。多位学生也向南方周末记者证实了这一点。

张雪瑞和丈夫在肇庆经营一家食品行，给肇庆多所学校小卖部供货，已经做了十几年。她告诉南方周末记者，校外小卖部的毛