“长租公寓第一股”青客:

青客公寓的净收入为8.979亿元,同期来自金融机构的预付款达8.726亿元,即青客公寓最大的现金流来源。

几乎每天都有房东问着同一个问题:“青客是没钱了吗?”

发自:上海

责任编辑:冯叶 助理编辑 温翠玲

原上海浦东唐镇青客门店,现已搬离。 (受访者供图/图)

(本文首发于2020年1月16日《南方周末》)

青客公寓的净收入为8.979亿元,同期来自金融机构的预付款达8.726亿元,即青客公寓最大的现金流来源。

几乎每天都有房东问着同一个问题:“青客是没钱了吗?”

2019年圣诞节,杭州房东朱海平很不快乐。这一天,他没有等来长租公寓青客每季度一付的房租,却收到了来自青客员工的一通私人电话。

电话那头告知朱海平,青客决定从2020年起,将其原本每月2450元的房租降低375元,至2075元。同时每年新增1个月的免租期,支付方式从季付改为月付。对方还称,需要朱海平就以上内容签署一份《降租沟通函》,否则将暂不支付其租金。

朱海平没有答应,表示一切按原合同办事。

朱海平与青客签约是在2018年5月,他将自己在杭州余杭区的房子拿来出租。按照合同,青客最开始有4个月用于装修的免租期,随后将房租按季度付款至青客宝App(青客旗下的租后生活平台),房东可在该App上将房租提现到银行卡。

合同的租赁期限为8年,从第6年起双方可无责任解约。青客租下朱海平的房子后,前3年租金不变,自第4年起每年涨租5%。

还没等来涨租,却先迎来了降租。由于朱海平不同意降租,他的房租迟迟未能到账。朱海平曾多次致电青客客服热线,却一直无法接通。

无奈之下,朱海平开始在网上发起各项投诉,发现众多青客房东都遇到了一样的情况。截至2020年1月14日,黑猫投诉上关于青客公寓的投诉单高达2205件。

借着在多个平台的投诉维权,朱海平找到了“组织”,加入了1个超300人的“青客拖欠房东房租”微信群。群里人数与日俱增,十分热闹。

几乎每天都有房东问着同一个问题:“青客是没钱了吗?”

5000套亏损房源

青客成立于2012年,总部位于上海,是分散式长租公寓的代表企业之一,也就是大家口中的“二房东”——租下市场上分散的房源进行改造,再出租获取租金差。

作为国内“长租公寓第一股”,2019年11月5日,青客公寓(NASDAQ:QK)在美国上市,募集了4590万美元。不过,风光没有持续太久,仅仅7个交易日后,青客就跌破了发行价。

招股书显示,青客长期处于净亏损状态。2017—2019财年的净亏损分别为2.45亿元、4.99亿元和4.98亿元。

如今,青客的资金压力正在转移至青客的房东身上。

陈林称得上房东群里的“领导者”,作为青客的老

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网络编辑:周凡妮

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