楼市再现疯狂，调控长效机制还要多长

原创 2013-10-24

在愈来愈高的房价逼迫下，人们猜测政府会做点什么。楼市调控长效机制不断被专家、官员提及，似乎成了一剂秘而不宣的灵丹。

南方周末记者 张育群

责任编辑：顾策 助理编辑 温翠玲 实习生 王谦秋

2013年8月19日，江苏省南通市新城区房地产楼盘。 （东方IC/图）

在愈来愈高的房价逼迫下，人们猜测政府会做点什么。楼市调控长效机制不断被专家、官员提及，似乎成了一剂秘而不宣的灵丹。

京城再现抢房潮

2013年10月20日的清晨，近万人涌进了北京工业大学体育馆。在观众席上，他们的表情随着体育馆内的变化而变化：忽而喜形于色，忽而情绪激动。

但体育馆内并没有比赛，也没有运动员，只有一群被购房者“围攻”得狼狈不堪的楼盘销售员，和一排贴着密密麻麻红色已认筹标识的内销控表——这里是珠江四季悦城的开盘现场，1000套房源竟然吸引了5000个购房者事先报名，这让开发商竟然不得不史无前例地租一个体育馆来卖房子。

在放盘的四小时之内，价值两三百万的房子像大白菜一样，迅速被抢购一空。房源清空后现场很多购房者都不愿离去，一边抱怨一边拉着售楼员打听下期开盘的情况，“找什么关系下期能选房？”到后来连开发商的销售员都来安慰购房者要冷静：“买房要理性，不要跟风。”

似乎2009年年末令人惊悚的抢房潮重演，在经过连续四年的房地产调控后，中国大城市高涨的房价不仅没有丝毫回落

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楼市 涨价 自住型商品房 房产税 长效机制 宏观调控

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参与评论

精选评论 （20）

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2013-11-29

资本家思维在社会主义制度里所向披靡，如入无人之境。硬捏在一起，同床异梦，只能是一部分人富起来了，一部分人的无度挥霍被视为合法就是证据。

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2013-11-29

资本家思维在社会主义制度里所向披靡，如入无人之境。

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2013-11-29

控制买方市场是没得用的，你不从制度上面去扭转现在这种畸形的经济模式，还要继续涨下去。

2013-10-26

为什么越调越涨，我个人认为；1为什么要调，管理层只要管好银行的钱就可以了，家庭第一套房可以按揭，其余的全额，银行不的贷款，这就化解了金融风险.2把股市搞起来，让全民的钱有地方分流，3控制物价上涨，，让钱不贬值，4调整区域的经济发展，减少人员拥进一，二线城市.

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2013-10-28

在位十年，造了多大孽啊

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2013-10-28

这是一辆脱缰的过山车，谁都知道最后结局是冲出轨道，就看谁最后在车上陪它埋葬。李超人已经做出选择。

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2013-10-28

意料之中

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2013-10-28

感觉速度越来越快了~~~呵呵。

2013-10-26

楼市彻底邦架了中国经济，邦架了全体中国人，仿佛一只失控的列车，滚向楼市的利益最大化，不能让楼市崩溃，楼市崩溃，我们的经济也要崩溃的。

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2013-10-27

楼市的涨与跌，到底是何人在幕后做推手。

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2013-10-27

中国的房地产创造了当今世界的奇迹。在中国的房地产行业，政府掌控了土地资源、规划审批资源和其它行政资源，屡创“地王”新高。卖地发财成为政府来钱的有效手段。银行掌控了资金资源，房地产商将以上的诸多资源进行整合实现“一条龙”的“为人民服务”解决大众“衣食住行”中的“住”的问题，钱多钱少你都要住 ，没有现钞银行按揭，住户慢慢还债，真是妙不可言。目前看来中国的房子寿命都比人的寿命短，建设十年或者二十年的房子都能一拆了之，名曰；“旧城改造”。目前三个不断继续进行即不断的卖地、不断的拆迁、不断的建房。中国的人均GDP排名世界第89位，可是房地产的价格肯定高于GDP的排名。

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2013-10-27

昨天他问了一个奇葩，当遇见一个智者了哈哈哈

2013-10-26

哪里的农民 我是农民出身从来没见过这样的想法 集体地建了房也不能算是宅基地的

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2013-10-27

后面三条更是没法掌控的事情，变个元首出来独裁都没用

2013-10-26

为什么越调越涨，我个人认为；1为什么要调，管理层只要管好银行的钱就可以了，家庭第一套房可以按揭，其余的全额，银行不的贷款，这就化解了金融风险.2把股市搞起来，让全民的钱有地方分流，3控制物价上涨，，让钱不贬值，4调整区域的经济发展，减少人员拥进一，二线城市.

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2013-10-27

银行都联合起来不让你管了，前不久的事，忘了吗？

2013-10-26

为什么越调越涨，我个人认为；1为什么要调，管理层只要管好银行的钱就可以了，家庭第一套房可以按揭，其余的全额，银行不的贷款，这就化解了金融风险.2把股市搞起来，让全民的钱有地方分流，3控制物价上涨，，让钱不贬值，4调整区域的经济发展，减少人员拥进一，二线城市.

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2013-10-26

涨吧，别走日本的路就行

阳光
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阳光

2013-10-26

我们的国家和生活被绑票了

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2013-10-26

楼市彻底邦架了中国经济，邦架了全体中国人，仿佛一只失控的列车，滚向楼市的利益最大化，不能让楼市崩溃，楼市崩溃，我们的经济也要崩溃的。

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2013-10-26

为什么越调越涨，我个人认为；1为什么要调，管理层只要管好银行的钱就可以了，家庭第一套房可以按揭，其余的全额，银行不的贷款，这就化解了金融风险.2把股市搞起来，让全民的钱有地方分流，3控制物价上涨，，让钱不贬值，4调整区域的经济发展，减少人员拥进一，二线城市.

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2013-10-26

楼市需要调控吗？？楼市需要这么麻烦吗？？国家简直胡闹！在楼市方面各级政府回归计划经济时代，凡事在本市工作学习的政府已承包商发售商模式成立一个央企：国家房屋建设审批发放局，优先解决各个城市问题。那房价不攻自破。又那么多央企难道多一个解决国际名声的央企不对？

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2013-10-26

哪里的农民 我是农民出身从来没见过这样的想法 集体地建了房也不能算是宅基地的

2013-10-25

昨天我问一个农民，你家人均不少于5间房了，还要建新楼，不是白丢钱么？人家老农怎么说？听来有点荒唐与无奈：＂集体地我建了房才是稳当的私家宅基地，将来允许有私家农田，我再扒掉房子恢复耕地。给子孙一条万古千秋生路。目前留下口粮谷的田就足够了。

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2013-10-25

昨天我问一个农民，你家人均不少于5间房了，还要建新楼，不是白丢钱么？人家老农怎么说？听来有点荒唐与无奈：＂集体地我建了房才是稳当的私家宅基地，将来允许有私家农田，我再扒掉房子恢复耕地。给子孙一条万古千秋生路。目前留下口粮谷的田就足够了。

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2013-10-25

社会上有大量的资金，却没有更好的去处。大量资金砸向房地产，泡沫正在吹大，一旦大量资金转向了别处，泡沫也到了破的时候。“房地产调控”是“头疼医头”。调调“经济大环境”、“社会大环境”也许有戏。