楼市微调风起，重演松紧游戏：“调控不变，但不会更紧缩”

5月楼市虚火上升，地方政府微调政策不断，是否预示着，在宏观经济不景的背景下，楼市调控的松紧循环又将重演？

2012年5月过后，北京各区县主管财税的领导纷纷召集各大开发商开会。据北京一位地产界人士透露，各级政府开会的目的是希望大家能帮“缺钱”的政府一把，预先缴纳一笔税款。

惨淡财务状况之下，类似的会在中国各个省市都在召开着。青岛当地一位开发商对南方周末记者透露，5月下旬，青岛市主要领导将约20家开发商叫到市委办公室开会，主题是讨论，可以通过什么雷霆手段，改变楼市过去一年成交低迷的状况。

地方政府们对于楼市的殷切期望，似乎在5月收到了回报。全国各大城市的楼市成交全线飘红。搜房网数据监控中心监测的全国58个大中城市数据显示，六成以上城市5月的住宅开盘量有明显增长，其中有13个城市开盘量环比翻倍增长。北京、上海、广州、深圳四个城市5月住宅开盘量较4月均有一定程度上涨，其中北京住宅环比4月上涨83%。

似乎2009年春末令人惊悚的一幕重演。开发商的降价行动和地方政府的救市行为导演了又一轮楼市的V型反转——尤其是中国决策层近来关于房地产调控表述的变化，被乐观派视为楼市曙光的真正来临。

2012年5月19日下午，温家宝总理在武汉提到要宏观经济保增长的同时，说“要稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展”。

2012年5月23日国务院常务会议在部署下一阶段经济工作时亦提出，“稳定和严格实施房地产市场调控政策”。而在4月13日国务院一季度经济形势分析会议上