“新凌地块”调查:一个上海滩地块的政商逻辑低调富豪颜立燕的“最后资产”
只用了大约三个月,从调资付款到获得贷款,颜立燕利用社保资金全盘搞定,一块市场价值大约5亿-6亿的土地就这样安然在握。 撬动这一切的,仅仅是买家腰包中一笔几千万的“私人”交易费用。
责任编辑:肖华 助理编辑 温翠玲
一个起于闾巷的上海滩隐秘富豪,撬动数十亿社保贷款,在沪上诸大国企之间穿梭腾挪,接连趟过“社保案”、“爱建信托案”而不倒,直至突因旧案复发身陷囹圄
作为他“最后筹码”的资产之一,新凌地块目前成为各方力量关注焦点。经本报记者长期追踪调查,这一地块背后隐秘的政商交易,正在浮出水面
颜立燕的新凌地块正在施工 (南方周末记者 陈中小路/图)
新凌地块东家变更图 (罗琼 李伯根/图)
陆家浜路1100号。已被查封的这块土地上,一座建筑面积5.28万平米的大楼仍在施工。
刷满了世博宣传标语的围墙内,是一个占地上万平方米的建设工地。包着绿色防护网的大楼向天高耸,看起来已经封顶。
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这块土地的所有者,是上海的低调富豪颜立燕。
颜曾卷入震动上海的“社保案”和“爱建信托案”却成功脱身,后来因旧日盟友爱建的纠葛,以致旧案复发去年身陷囹圄。该案已两度开庭,但至今仍未宣判。
这块土地是颜已曝光的资产中的最后一块,按照现在的楼价,建设完成后大楼价值约18亿元。这也是他身陷狱中而与各种隐秘政商力量继续博弈的重要筹码。
政府大院入市
虽然是国企拿地,但业内人士看来,这个价格与当时该区域3000元左右的楼板价行情基本相符
过去四十多年里,这块土地一直是政府所在地。
从1960年上海南市区成立时起,这块土地一直是政府办公大院,直到2000年南市区与黄浦区合并。
此后,这个大院里两幢办公楼被拆除,这块土地也变身商业用地流入市场。
2002年11月,“陆家浜路1100号地块(简称新凌地块)”出现在上海市国土资源局的土地招标出让文件上。
当年年底,这幅土地被上海新凌房地产开发公司(简称新凌房产)收入囊中。新凌房产的股权是由上海市黄浦区房地产开发实业总公司(简称黄浦房产实业)国资控股的两家子公司共同持有。
记者获得的一份财务报告显示,新凌房产在2003年上半年为这幅土地支付的土地出让金、契税、动迁补偿费以及其他前期开发费用总计1.26亿元。
虽然是国企拿地,但业内人士看来,这个价格与当时该区域3000元左右的楼板价行情基本相符。
这幅土地当时也吸引了黄浦房产实业一个合作伙伴──上海金山实业投资发展有限公司 (简称金山实业)的目光,这是一家上海市金山区区属国资企业。
2003
郁总你好吗、我是宋二亮我在找你你知道吗。明天多上网看看你的信息,我现在什么事多不干只要上网就先看看你,
咱们的机制是一定要造成很大的损失了才发现问题,早去哪里了? 看看现在落马的官员们,哪个不是作恶多年,对社会的危害性很大,为什么开始的时候发现不了?是不是又是社会主义的优越性所在?