严重扰民的小饭桌合法合规无法取缔？住宅业主权利不应被无视
民法典第279条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房；业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
责任编辑：辛省志
据《河南商报》报道，近日，内蒙古呼和浩特市京能家园业主投诉小区内小饭桌泛滥，招收学生超千人，导致道路拥挤、噪音扰民及环境恶化。
据业主反映，每天中午放学和下午放学两个时段，一千多个孩子同时涌进小区，使本来就狭窄的道路变得极其混乱、拥挤不堪。而且有些孩子吵闹声特别大，影响到业主休息。有些调皮的孩子还随地小便，臭气熏天。电梯里挤满了小朋友，楼道里到处是垃圾，厨余垃圾也逐渐增多。尤其是炎热的夏季，大量厨余垃圾来不及清理，堆积在垃圾桶旁，散发着难闻的气味。
小饭桌的存在对于学生家庭尤其是双职工家庭而言犹如雪中送炭，孩子们放学后不仅有了就餐之所，更能休息与学习，缓解了家长们无暇顾及子女的忧虑。官方对此亦持开放态度，认为只要符合相关规定，这样的服务形式是可以接受的。
然而，随着小饭桌规模日益扩大，随之而来的噪音、交通拥堵等问题也开始让不少居民感到不满甚至反感。在呼市，部分小学生的就餐休息权，与小区居民的休息权、隐私权之间，似乎成了一道难以调和的命题。早在2013年9月，当地媒体就报道过呼和浩特市民智苑小区居民投诉小饭桌扰民问题，十多年过去了，这个问题似乎还是没解决。
尽管业主多次向物业和区政府投诉，但官方表示，经查，这些小饭桌都符合相关程序要求，合法合规，无法取缔，建议小区与业者签署不扰民协议、并加强交通疏导等措施，以缓解问题。
这一现象也不只出现在呼和浩特，全国其他地方也有诸多类似
登录后获取更多权限
你会同意在你家附近的住宅办小饭桌吗？
13%
87%
同意
不同意
校对：吴依兰
欢迎分享、点赞与留言。本作品的版权为南方周末或相关著作权人所有，任何第三方未经授权，不得转载，否则即为侵权。
太阳
民法典第279条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房；业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。支持