旧房换新房，能否激活淄博楼市？
如果购房者手中的二手房卖不掉，就没有新房的首付钱，也就没法下决心买新房。
“核心手段是缩短新房和二手房之间的交易时长。”目前，淄博二手房的平均成交周期超过250天。
前来交流的地方政府更关心新房的去化，这是“城市激活房地产市场最重要的手段”。
责任编辑：谭畅
2023年4月10日，山东淄博，齐盛湖公园。（视觉中国/图）
这些天来，总有一些地方政府部门的工作人员打电话给李斌，向他咨询淄博买房“以旧换新”的模式和具体操作流程。
2023年9月6日，淄博市房地产开发协会和市房地产经纪与评估协会联合发起购房“以旧换新”的签约仪式，首批12家房地产开发企业和房地产经纪机构代表签署合作协议。
按照《淄博日报》的说法，“以旧换新”即旧房换新房，房地产开发企业与房地产经纪机构联手，中介加速存量住房销售成交，房企优先提供优质房源，满足购房者置换需求。
但市场对“以旧换新”的具体做法还存在不少猜测。在短视频平台，有人解读，淄博此次推出的购房“以旧换新”政策是让评估机构先“把旧房子评估后的钱给购房者，购房者再拿着这个钱去买新房。”
“以旧换新”最早是贝壳找房尝试的一种住房销售模式。9月13日，作为贝壳（山东）互联网有限公司的副总经理，李斌向南方周末记者作出澄清：原来客户置换时，如果之前住的二手房去化不掉，手上就没有资金给新房下定金。现在“以旧换新”的模式是让开发商、中介与客户三方签订协议，根据协议，客户交了定金后，开发商
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校对：胡晓
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